我购买的二手房已经完成了过户，但是在交房时上家要求先付尾款，然后才让验房（包括抄水、电表并结清水、电费），我不同意，他就拒绝交房，也没有办理物业过户。现在已经过了合同上约定的交房日期。 请教各位大律师，交房时先验房再交尾款（尾款交由中介保管）是受法律保护的吗？他这种行为是否构成 ...
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我想买二手房，价格24万，二手交易税近2万。请问我在买房时交多少定金合理？交易税有哪方出合理？在签定合同时既无见证人又没去公证处，这样合同受法律保护吗？我们彼此不认识，这样防止受骗？...
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我想买二手房，价格24万，二手交易税近2万。请问我在买房时交多少定金合理？交易税有哪方出合理？在签定合同时既无见证人又没去公证处，这样合同受法律保护吗？我们彼此不认识，这样防止受骗？...
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我通过中介公司购买了一套二手房，当时，该房被出租，所以，给中介交了1万元定金，给房主付了14万首付款，签订了购房合同，余款约定，3月31日前房主交房 从3月31日下午5点起到4月3日三次打电话给中介公司要求告知情况并约见对方商量合同执行事情，但中介要么不回电话，要莫说办理的人员休假了，不给及时联系。该 ...
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我选中一套二手房，通过中介签了居间协议，并支付给卖家5万元定金。房子到明年5月底才满5年，我们双方约定到满5年了再办理过户手续，且首付 半年之后卖家违约，那么即便退我首付，我也要承担房价上涨的损失。请问签正式合同的时候怎样避免卖家不配合交易过户的违约行为？另外如何避免一方多卖或恶意抵押的行为？谢谢。...
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看中一套二手房，业主喊价是605000，但是十万解押款没有，通过双方以及中介的协商，房价总为602000（合同价格） 最后决定中介出资10万，， 我们 出三千，不然不愿意过户，原因是他们出资解押，那么602000就不能作为交易金额， 我们需要补差价，不然不解押房产证出来过户，请问遇到这样的问题我们怎么 ...
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最近看中一套二手房，已经交定金。但房产证上没有显示是商住房还是住宅，但合同上注明的是住宅。如果查出这套房子属于商住房，我是否可以取消交易，要回订金？...
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律师您好！本人与一套二手房房主签定了房屋买卖合同并已支付定金2万元，且已通过银行贷款预审。按合同约定，双方应在6月1日之前办理网签资金监管协议和过户登记手续，现房主悔约不愿出售。请问若房主拒不履行合同约定，并坚持不配合继续交易，我向法院起诉并要求继续履行合同是否会获得法院支持？谢谢！...
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我是卖方,出售一套二手房,没下房本签订的购房合同,买方付清首付剩余款项公积金贷款。现在买方公积金贷款因自身原因需要延期。合同规定,1、如果买方办理公积金贷款因自身原因不能放贷,可以转商业贷款直至贷款发放,期间产生的费用由买方承担。还有一条规定,2、如果 ...
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二手房 签了意向合同，并交了3万块定金给房东，意向合同约定次日签合同，签合同当日因为一些细节没谈妥没签成，现在双方达不成一致，导致合同至今没签，这个时候提出向房东要回定金，可否，是否需要向中介交任何费用，因为意向书上有一条如果双方违约，中介就要收取违约金，请问这算违约吗？...
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