甲方把名字变更为我的名字担，如不能变更名字则由甲方待产权证下来后过户给我，由甲方承担二手房交易税大修基金契税。现在卖方以开发商涨价没有利润故不去开发商处签合同 合同。 请问我现在该怎么办？（能索赔吗？） 问题补充： 合同有漏洞：（甲方不得再次出售给其他人否则双倍赔付，但没写甲方不购买此房屋时如何赔付）...
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02年前家人购买一套拆迁房（毛坯），当时与房主（即房屋所有权人，只有他一个人的姓名）签的购房协议（购房协议上面只有房主一人签字，他老婆未签 ，合法有效吗？万一以后前妻在诉讼会不会将其房产证权利推翻？ 2.如果该房产证办理过户必须房主前妻到场签字，其妻又不配合。通过法律诉讼能维护我们购买人的合法权益不受 ...
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我是一个卖房者。刚卖掉房子，但买房无力全额支付，所以办理的二手房贷款，放款银行需要把更名过户后的新房照拿到银行抵押，才能放款，这样我身为卖方才能得到全额 地址吗？还是查原来的房权证号，买卖后变更吗？还是和原来一样？谢谢！！我应该查询原来的“房权证号”还是查询房屋详细地址，还是查询新产权人的身份证号？到 ...
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您好，我现在想买一个二手房，但是房屋没有房产证。并且房屋开发商现在档案都在封存，改不了名。现在房屋姓名是卖方人大女儿名，但是她大女儿死了。我现在要买只能等到下房产证时菜能过户，我想问下，我现在买这房子和她母亲签合同有效嘛？都需要在合同里写明什么问题...
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6层的外墙墙皮破损，经过此处有一个排水管，导致室内掉墙皮，发霉，房主将房屋粉刷后隐瞒问题出售。我在不知情的情况下通过中介付了定金，合同约定甲方保证房屋室内外 ，并不承认问题。目前室内暂时没有漏水发霉情况，但故障确实存在，同时此人并非原房主，他自称受托人，事实是，原房主已将房屋出售给他，他没有过户更名， ...
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买受人未能在_房屋交付之日起 九十日_（约定时间或约定条件）内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理。 如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房 天内，结果写成了房屋交付之日起90天内，这个当时都没注意。我们约定是贷款尾款到帐当天房主交房，现在的问题是，如果房主拖着不过户，银行就没办法给他 ...
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买了一套二手房（房子属于县政府开发给员工住的。该员工住了14年，手里只有红色的房屋所有权证，证书里表示户权比例为100%，属性质为国有。）我本人 现我想请问律师：（1）我没有房子，个人可以买房吗？（2）房子面积为123平，过户给我需要哪些费用，大概是多少？（3）此房子产权为70年，现在还有56年，如果 ...
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我购买了一间二手商品房，但因为卖家一直不在未办理过户手续，但是我已入住多年，在没有过户的情况下，卖方出现债务问题并且该房产被查封，那么卖家与买方的合同还是否有效？...
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因买方是银行按揭贷款付款，在买方付首付款给我在银行的账户作资金监管后，买方告知我余款银行必须要求先过户才办理贷款和办理首付款解冻，我没办法在没有收到余款就提前将房屋过户给买方了，但是过户前在银行已确认买方的贷款已批准，但是直到合同约定期限都还没付款，这该怎么分清责任 ...
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我买了一套二手房，我是无房，房主是只有一套房的且欠银行10万的贷款，房屋总价86万。我先付了5万元的定金，然后又给了10万元让房主还贷在购房合同上都有注明。现在他把货款还了房产证也下来了，就差过户交尾款交税了，但他推托说房产证没下来，让我无限期的等，甚至威胁我说我的定金不给我了, ...
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