人张XX与被上诉人辽宁XX物业公司（以下简称“XX物业公司”）因物业服务合同纠纷一案，不服沈阳市铁西区人民法院（2011）沈铁西民二初字第1301号民事 进行了审理。本案现已审理终结。原审法院审理查明：张XX系XXXX房屋的所有权人，房屋建筑面积为101.01平方米。2009年3月7日，XX物业公司 ...
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30套房屋，其中907、908、910室属试验站与恒丰公司、丰德园管委会所确认807、808、810室的楼顶花园，实交27套，少交207、507、 的合同为有效合同，但未办理房屋所有权证，未实际取得207、507、607号房所有权，其要求确权，不符合有关不动产善意取得的法定条件，本院不予支持。鉴于“丰 ...
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45个项目。香港的楼宇公契示范文本就共同部分列举了51个项目，其中只有会所（Club）一项可另行约定。魁北克民法典第1044条则以概括和列举相结合 或者由开发商选定的条件下，如果开发商拥有地下车库的所有权，可能成为业主更换物业管理公司的障碍，由此引发纠纷。基于以上考虑，笔者建议通过司法解释或在将来修改 ...
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所有权之理。并不能因为此时认定车位、车库由业主共有可能会引起大量纠纷为由而使开发商取得所有权，出现这种情形只能更进一步地说明开发商的强势地位以及立法的滞后。第二 [15]针对车位、车库归属问题，物权法起草过程中共出现过四种方案：（l）会所、车库的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，除 ...
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公司）为与被上诉人福建省泉州市煌星房地产发展有限公司（以下简称煌星公司）商品房预售合同纠纷一案，不服福建省高级人民法院[2003]闽民初字第3号民事判决，向本院提起上诉。本院 煌星公司的泉房权证丰泽区丰字第28242号《房屋所有权证》载明“房屋所有权人煌星公司，房屋座落在丰泽区丰泽街中段煌星大厦，产别 ...
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向法院提起诉讼，但拍卖争议属房屋买卖关系，与本案因房屋使用引起的物业管理纠纷不属同一法律关系。而且该买卖关系的解除或履行，并不影响物业管理关系中 “不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移”的规定 ...
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三木公司)为与被上诉人福建省泉州市煌星房地产发展有限公司(以下简称煌星公司)商品房预售合同纠纷一案，不服福建省高级人民法院[2003]闽民初字第3号民事判决，向本院提起上诉。 煌星公司的泉房权证丰泽区丰字第28242号《房屋所有权证》载明“房屋所有权人煌星公司，房屋座落在丰泽区丰泽街中段煌星大厦，产别 ...
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办法；（七）合同的有效期限，合同终止和解除的约定；（八）违约责任及解决纠纷的途径；（九）双方当事人约定的其他事项。第三十一条前条规定的物业管理 未明确所有权归属且不能证明其享有所有权的其它配套设施；（七）其它依法归全体业主的设施设备。第四十八条物业管理区域内的幼儿园、会所、规划配套以外的机动车车库（位 ...
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的使用办法；(七)合同的有效期限，合同终止和解除的约定；(八)违约责任及解决纠纷的途径；(九)双方当事人约定的其他事项。第三十三条 前条规定的物业管理 归属，且不能证明其享有所有权的其它配套设施；(七)其它依法归全体业主的设施设备。第四十九条 物业管理区域内的幼儿园、会所、规划配套以外的机动车车库(位 ...
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《湘潭市房屋权属登记审批表》，拟证明岳塘区宝塔街道芙蓉路45号A2栋房屋所有权人为芙蓉公司；证据11、《国有土地使用证》，拟证明岳塘区宝塔街道芙蓉路 优惠政策和待遇的手续”、“处理好周边环境，调处一切可能发生的纠纷，保证良好的施工环境”，被告长塘村委会所负责的上述每一项义务都存在风险和责任。而《最高 ...
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