住宅使用说明书 -全站搜索

论依法规范商品房预售保护买受人的合法权益

中还有1.6万户居住在人均不足两平方米的环境里。改革开放以来，我国城乡住宅建设进入了高速发展时期，1949年1978年，城镇年均住房竣工面积仅为1800万m2 工程，为2年；其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。《住宅使用说明书》的内容有：住宅的结构、性能和各部件（部位）的类型、性能、标准等说明 ...

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规避风险，理性维权

结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人与约定不符的不影响收房的其它情况等（b）住宅使用说明书、住宅质量保证书：住宅质量保证书及住宅使用说明书即我们俗称的交房的两书是开发商交付房屋时的 ...

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商品房质量纠纷的法律对策

我国政府先后颁布了《城市房地产开发企业经营管理条例》和《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》。这些房地产法规规定：房地产开发企业应当在商品房）检查墙面有无石灰“爆点”（五）检查卫生间的排水情况注意：“因用户不当使用或擅自改动结构，设备位置和不当装修等造成的质量损失，开发企业不承担 ...

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鸡西市商品房销售管理办法

商品房销售时，开发企业和承购人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当统一使用国家建设部、工商行政管理局制定的《商品房买卖合同示范文本》，商品房买卖当事人经的商品房应当与样板房一致。第三十四条销售商品房住宅时，开发企业应当根据《商品住宅实行质量、设备及住宅使用说明书制度的规定》，向承购人提供《 ...

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商品房销售管理办法

说明书制度的规定》(以下简称《规定》)，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。第三十四条房地产开发企业应当 ...

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银川市城市房地产开发经营管理条例

法律、法规的规定和合同约定承担相应的责任。第二十六条房地产开发项目竣工交付使用前，房地产开发企业应当按照国家和自治区的有关规定向市房产行政主管部门交纳物业条房地产开发企业在商品房交付使用时，应当向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》应当列明工程质量监督单位、保修范围、 ...

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商品房预售中如何保护买受人

作为商品房买卖合同的补充内容，实际是商品房的保险书。其中质量保证书中应当标明正常使用情况下，各部位、部件保修内容和保修期。商品房整体工程及其内部设施的保修期限各工程，为2年；其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。《住宅使用说明书》的内容有：住宅的结构、性能和各部件(部位)的类型、性能、标准等说明， ...

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【浅论商品房交付引发的有关纠纷】

中，被告于2009年2月19日开庭时向法院提交讼争房屋的《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》和单位工程竣工验收证明书并同意交房，但原告仍拒绝和《关于第三批取消和调整行政审批项目的决定》中将房地产开发项目竣工验收和住宅小区等群体房地产开发项目竣工综合验收项目予以取消。由此可见，国家在对商品房竣工验收 ...

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商品房预售中的买受人保护

作为商品房买卖合同的补充内容，实际是商品房的保险书。其中质量保证书中应当标明正常使用情况下，各部位、部件保修内容和保修期。商品房整体工程及其内部设施的保修期限各工程，为2年；其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。《住宅使用说明书》的内容有：住宅的结构、性能和各部件（部位）的类型、性能、标准等说明 ...

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商品房预售中的买受人保护

作为商品房买卖合同的补充内容，实际是商品房的保险书。其中质量保证书中应当标明正常使用情况下，各部位、部件保修内容和保修期。商品房整体工程及其内部设施的保修期限各工程，为2年；其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。《住宅使用说明书》的内容有：住宅的结构、性能和各部件（部位）的类型、性能、标准等说明 ...

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