责任。依据彭某某、长沙某公司所签《商品房买卖合同》约定，长沙某公司的合同义务是在向彭某某交房后180日内将办理房屋所有权证和土地使用权证两证登记 机关提交备案资料，逾期即构成违约，彭某某的合同权利即受到侵害，故彭某某要求长沙某公司支付违约金的诉讼时效期间应当认定为：自商品房交付使用180日后开始计算。 ...
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合同有效。 （二）关于房地产合作开发合同效力的认定问题 1、一方当事人以划拨土地使用权作为投资与他人合作开发房地产，未按《中华人民共和国城市房地产管理法》第三 问题 1、关于未办理过户手续是否影响房屋买卖合同的效力问题。房屋买卖合同中，尚未办理房屋所有权转移手续的，不影响买卖合同的效力。 2、关于农村 ...
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工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。有无开发经营资质将关系到商品房买卖合同的效力。如果商品房开发经营企业无开发经营资质，将导致买卖合同 四，交付使用阶段。这个阶段中，有以下几种风险：1.不能交付或不按期交付房屋的问题。在预售房屋的合同纠纷中，开发商不能交付或不按期交付房屋的 ...
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对其他事项进行了约定。同日，双方还签订了一份《合同补充协议》作为房屋买卖合同的附件四，与房屋买卖合同具有同等法律效力。其中约定：由出卖人承担的书面 给付、损失赔偿等诉讼请求，本院对此不予处理，张三可以向甲公司另行主张权利。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。据此，依照《中华人民共和国 ...
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兰英将该收据交由孟宪芬收存。2009年7月6日鹤壁煤业(集团)有限责任公司第三煤矿(棚改单位：甲方)与被告周鹤生(被安置住户户主：乙方，棚改档案号：3 ：1、一审法院认定双方于2007年8月11日所签《购售房协议》属无效合同错误。本案购售房协议是房屋买卖合同，双方合同因建房过程的完成而发生效力，《城市 ...
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昱以20万元的价格签订房屋买卖合同；8、证人贾××、王××、裴××出庭作证。证明从1997年开始，原告李保英同被告李林江以夫妻名义在石油公司家属院共同居住 中记载的契约为准，见证书并非公证书，并不具有当然的法律效力，只是对该房屋买卖协议的见证，故对其证明效力本院不予确认。案经审理，依上述有效证据，本院 ...
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清算组达成的《房地产转让协议》是否有效的问题。因双方签订的《房屋转让协议》是双方真实意思的表示，该协议不违反合同效力的强制性规定，应当属有效协议。加之陈善 交易公告，故其资产处理程序合法，黔江拓城房地产公司与陈善学、向业荣的房屋买卖合同合法，谭友莲的上诉请求不成立，请求驳回上诉，维持原判。被上诉人陈 ...
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输入，可见该《三方协议书》亦为原、被告真实意思的表示，其内容不违反法律规定，对其效力，本院予以认定。至于提前纳税行为，双方当事人为规避税率调整的风险 但其并不当然导致《三方协议书》无效，也不能作为被告不履行协议约定义务的理由。据此，被告不履行签订房屋买卖合同义务，并明确表示拒绝按照原约定条款出售房屋， ...
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而产生的损害赔偿责任。类似地，对于以上所述的效力不受破产程序影响的合同，如出租人破产时的房屋租赁合同，如果价格“明显不合理”，破产管理人也可撤销。 四、 债权人，只能和其他债权人一起就破产财团按比例受偿。假如债权人与债务人订立一个买卖机器设备的合同，约定一周后买受人向出卖人付款，出卖人收到货款后向买受 ...
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而产生的损害赔偿责任。类似地，对于以上所述的效力不受破产程序影响的合同，如出租人破产时的房屋租赁合同，如果价格“明显不合理”，破产管理人也可撤销。 四、 债权人，只能和其他债权人一起就破产财团按比例受偿。假如债权人与债务人订立一个买卖机器设备的合同，约定一周后买受人向出卖人付款，出卖人收到货款后向买受 ...
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