享有永久使用权和继承权，售房单位不能就其享有的产权比例进行分割。［1］相对部分产权而言，全部产权的法律性质简单得多。依《上海市关于出售公有住房的暂行 已，但须按规定补交土地出让金和有关税费…”，购房者以成本价购买其承租的公房后，该公有住房就变为私有住房，购房者系该房的所有权人并取得房屋所有权证，但其在 ...
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的填发日期，按照“孰先”的原则确定为购房时间；根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间 企业富余人员兴办的经济实体(从事金融保险业、邮电通讯业、娱乐业以及销售不动产、转让土地使用权，服务型企业中的广告业、桑拿、按摩、氧吧，建筑业中从事工程总承包的 ...
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在预售范围内，提防开发商“偷梁换柱”。 12、产权证书：产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。房屋产权证书包括：产权类别、产权比例。房产坐落地址、产权来源、房屋 住房。上述两类房均为使用权房。16、不可售公房：不可售公房是指根据本市现改政策还不能出售给承租居民的公有住房，它主要包括旧式里弄、 ...
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住房的来源如下：(一)腾退的并符合政府规定的廉租住房标准的原有公有住房；(二)最低收入家庭承租的符合政府规定的建筑面积或者使用面积和装修标准的现住 《商品房预售许可证》后，方可销(预)售商品房。第二十九条城市居民可以有偿转让公有住房使用权。房产交易过程中，涉及到房产转让、房屋租赁、房产抵押、房产典当、 ...
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关于系争房屋的《上海市公有住房出售合同》无效；2、确认两被告于2001年11月办理的承租人户名变更无效；3、恢复系争房屋的承租关系，承租人为原告。被告贺xx 由原、被告及家人经过家庭会议协商决定，贺x强放弃其在枣庄路房屋的居住使用权，相应地获得系争房屋的承租人身份，对此，两被告提供了相关证据加以证明， ...
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确认原告宫xx上海市浦东新区综合规划土地局签订的《上海市公有住房出售合同》无效，系争房屋恢复为由被告承租的公有房屋。原被告共同居住于系争房屋的十七年间 xx、王yy、王xx对上海市浦东新区福山路111弄21号304室房屋具有居住使用权。案件受理费人民币80元，减半收取人民币40元，由被告宫yy负担。如 ...
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结果不一致。原审已经查明，被拆迁房屋是1991年由淮海中路325号房屋动迁时安置分得的使用权房，当时的安置对象为吴金妹、刘雨欣及刘雨欣父亲刘卫华，与 元/平方米。本院认为，被拆迁的上海市浦东新区某某村某某号某某室房屋系吴金妹承租的公有住房，根据原审法院向动迁部门调查的情况，该户安置对象包括吴金妹、刘雨 ...
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住房承租人经产权单位同意，将其承租使用的公有住房使用权按规定转让给他人的行为。房屋使用权的转让人应按成交额的 8.5％ 向房屋产权单位缴纳所得收益；转让 最高限价的一律不准预销售，价格管理部门和房地产行政主管部门要加强对经济适用住房的价格管理。 八、有关税费征收本规定所涉及的各项税 、土地收益金，由 ...
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产权而言，全部产权的法律性质简单得多。购房者以成本价购买其承租的公房后，该公有住房就变为私有住房，购房者系该房的所有权人并取得房屋所有权证，但其在行使 领取了房地产部门颁发的全部产权或部分产权证明书，即房屋所有权或共有权证和土地使用权证，以标志其已实际取得了全部产权或部分产权。 对此，在实践中要注意 ...
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且该租赁合同未按照有关规定在北京市房地产管理部门备案，也未获行政机关颁发使用权证明；4、《公有住宅租赁合同》上张子英的工作单位空白，故不能证明张子英 根据北京市政府相关规定：采暖用户为个人的，由房屋承租人和房改购房人所在单位交纳采暖费。房屋承租是指租赁国家的公有住房。金缔园中心主张应由公达公司承担所涉 ...
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