登记时,申请人提交的“最高额抵押权担保的债权已确定的证明材料”是指抵押当事人关于最高额抵押权担保的债权确定的书面协议,或人民法院、仲裁委员会确定债权数额的 款登记申请,申请人应当提交房屋所在地农村集体经济组织同意登记的证明。 第五十一条 村民房屋因分割等导致独立建筑为多个所有权人所有,具有明确固定界限 ...
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负连带责任的,在民事诉讼中,可以列为共同诉讼人。 四、民事权利 (一)关于财产所有权和与财产所有权有关的财产权问题 84、财产已经交付,但当事人约定财产所有权 。 102、处理相邻房屋滴水纠纷时,对有过错的一方造成他方损害的,应当责令其排除妨碍、赔偿损失。103、相邻一方在自己使用的土地上挖水沟、水池 ...
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负连带责任的,在民事诉讼中,可以列为共同诉讼人。 四、民事权利 (一)关于财产所有权和与财产所有权有关的财产权问题 84、财产已经交付,但当事人约定财产所有权 。 102、处理相邻房屋滴水纠纷时,对有过错的一方造成他方损害的,应当责令其排除妨碍、赔偿损失。103、相邻一方在自己使用的土地上挖水沟、水池 ...
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第2条的规定,我国只许可两种土地所有权存在,而且只许可农村农民集体经济组织的土地所有权依征用的方式向国家土地所有权转换。这样,宪法确立了不许可土地 核心内容在这一部分。 关于土地所有权目前我国所规定的两种土地所有权仍然有保留的必要。因为,国家土地所有权的建立涉及政治体制问题和宪法修改问题,所以不能更动 ...
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年国务院发布并经2001年修改了《城市房屋拆迁管理条例》。2004年国务院发布的《关于深化改革土地价格,严格土地管理的决定》,2001年国土资源部发布 耕作取得收入,得以生活并改善生存的重要财产。尽管农村土地集体所有制度的宣告,使得每个农民个体是否享有土地的所有权在理论上并不清晰,但农民个体长期生活在 ...
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年国务院发布并经2001年修改了《城市房屋拆迁管理条例》。2004年国务院发布的《关于深化改革土地价格,严格土地管理的决定》,2001年国土资源部发布 耕作取得收入,得以生活并改善生存的重要财产。尽管农村土地集体所有制度的宣告,使得每个农民个体是否享有土地的所有权在理论上并不清晰,但农民个体长期生活在 ...
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属于对承包经营权的补偿利益,补偿直接归属于承包经营权人;后者属于对集体土地所有权的补偿费,需要在集体成员之间分配。目前侵害集体成员的集体收益分配权主要 不分或者少分征地补偿费。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第24条规定:农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组,可以 ...
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,由于买受人的原因导致房屋所有权未及时移转时,买受人应承担相应的违约责任。 五、关于合同无效或被撤销后损害赔偿的范围问题 合同无效或被撤销后,如何 作出虚假陈述的情形下,才构成“故意隐瞒”。九、关于在农村集体土地上所建商品房买卖合同的效力问题 对于在农村集体土地上所建(广义上的)商品房,如前所述,我们 ...
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是宅基地所有人的重要权利,是宅基地所有人行使、实现其土地所有权的重要方式。 在农村集体宅基地所有权上设立宅基地使用权这一过程,从宅基地所有人角度而言, 这是导致宅基地使用权设立行为性质改变、程序不合理以致宅基地使用权被限制流转等问题的根源所在。虽然这种制度安排对我国优先工业化非常有利,却严重损害了集体 ...
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和集体土地所有权主体组织征地补偿费分配纠纷,从而完善我国农村征地补偿费分配程序,使国家征地程序畅通无阻,农民根本利益得到保障。 (三)研究农村征地补偿费分配问题的意义 的财产或财产权利的行为。征收直接表现为对民事主体财产权的剥夺”。[5]而关于补偿,存在公法上的损失补偿与私法上的损害赔偿之分,两者都是 ...
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