预售许可证”。2007年12月17日，原告与×公司×项目部签订了“×商品房认购书”，约定原告认购被告所建设×号楼×层×号房屋，单价为2300元/平方米,总价款为254242 在商品房交付使用后365个工作日内，将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人（原告）不能 ...
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管理法》的规定，国家实行房屋所有权登记发证制度，取得房屋应当申领房屋所有权证书。因此在商品房买卖中有二个阶段，首先依法签订房屋买卖合同，这是一个债权行为，即在 一房多售等手段，由总经理谢某、副总经理杨某等擅自与他人签订商品房认购书，再次出售综合楼上述房屋，并收取购房预付款，共诈骗三百多万元。四平市中级 ...
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，笔者接到王先生的电话，王先生称其在廊坊市购买了一套商品房，在购房当天签订了商品房认购书，并交纳了10000元的定金，认购书中约定了相关的违约 编制合同号后才能发给开发商，因此在认购书签订后的十日内王先生到开发商处签订商品房买卖合同，开发商不能提供合同，并且留下相应证据，这足以证明开发商违约，根据《 ...
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【案情回放】W先生与Q房地产开发公司签订了商品房认购书，交了6万元的定金，之后在签订房屋买卖合同时，发现购房合同中许多已经填好，但是对自己 115条规定的定金罚则以一方当事人存在过错为前提。而W先生并非不愿意与Q公司签订商品房买卖合同，而是因为双方对合同主要条款未达成一致，合同没有成立的原因不能归责于 ...
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甲方：开发商 乙方：沈某 甲乙双方于7月27号签定商品房认购书，交定金三万元整。认购书就价格、房屋位置等进行约定，主要内容如下： 乙方在签定 条款与甲方协商不一致，可否要求定金返还？ 2） 甲乙双方未按约定期限内签署商品房买卖合同的，本定购协议自动终止，定金不予 退还，该房屋不予保留。 此条款是否加重 ...
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房，为一楼，前面是空地，有助于冬天太阳直照室内。我就和开发商签订了一份《商品房认购书》，同时交了10，000元定金，对方开出了收据。《商品房认购书》中明确 新开发的楼号和房号，是2008年开发商新开发的另一幢楼的三楼。但原《商品房认购书》没作任何改动，即还是原来一楼的房号和单价，只是在定金收据上原来的 ...
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新年好 本人于2014年2月20日下午和宜昌一楼盘签了商品房认购书，为表诚意交纳认购定金10000元。但就半小时左右才想到（旁边房屋卫生间窗在我 造成任何实质影响和损失，但回应交了钱就退不了！ 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、 ...
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定金纠纷一案，原告在对房屋相关情况了解不清楚的情况下，匆忙之下决定买房，并与开发商签订了商品房认购书，支付了5万元购房定金。在该认购书中约定：如买方不签订商品房买卖合同，则定金不退;如卖方不签订商品房买卖合同，则双倍退还定金。而后，原告认真考察之后，并综合自身原因，决定不 ...
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月，北京兴昌达博房地产开发有限公司与被告签订编号为R062的《“麓鸣花园”商品房认购书》，约定被告购买北京兴昌达博房地产开发有限公司开发的麓鸣花园春天一 法院依法撤销北京兴昌达博房地产开发有限公司与被告魏丽华签订的《麓鸣花园商品房认购书》及《认购书补充条款》。 本院认为，依照《中华人民共和国民事诉讼法 ...
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已与开发商签订商品房认购书，其中约定买方需在七日内与卖方签订正式商品房购买合同。且，认购书约定：卖方已将商品房购买合同以及相关资质证件已提供买方查阅，并已被买方已认可，买方不得以合同 ...
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