繁忙，请直接电话咨询，推销勿扰！谢谢！）值班律师：蔡律师（到访请提前预约）律师楼地址：深圳市福田区深南大道6029号世纪豪庭19层（福田中心区车公庙 明确、具体的规定。 近日，我市一起由购房人和按揭银行的合同纠纷正在紧张的审理中。也使其成为“商品房买卖的司法解释”出台之后，我市的第一个实例。 原告张某 ...
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司法解释》，该解释第8、9及第14条把惩罚性赔偿引入到了商品房买卖合同纠纷的处理中。主持人：《商品房司法解释》中惩罚性赔偿制度的价值追求？律师：该规定体现了 下房产交付时间，因此该《售楼认购许可书》不符合预约合同性质，其实质上是商品房买卖合同。被告未按合同约定履行出卖人的义务，而将该房地产转让给案外人 ...
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规范房地产交易秩序，维护房地产交易诚信，省高院通过了《海南省高级人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的指导意见(试行)》(下简称《意见》)。 对房产纠纷案予以规范 据 资料的时间和诉讼时效。 未签认购书的可退回订金 《意见》规定，在预约购房情况下，未订立认购协议、预购协议及意向书等的，拟购房人有权 ...
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繁忙，请直接电话咨询，推销勿扰！谢谢！）值班律师：蔡律师（到访请提前预约）律师楼地址：深圳市福田区深南大道6029号世纪豪庭19层（福田中心区车公庙“ 的，根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称《解释》)第十二条的规定， ...
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订立买卖合同而订立的契约，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认，属于预约性质。本案中，原告按照该协议约定，于2009年10月13日前往被告处签订正式合同， 李某。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条之规定，判决如下：一、被告 ...
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订立买卖合同而订立的契约，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认，属于预约性质。本案中，原告按照该协议约定，于2009年10月13日前往被告处签订正式合同， 刘某。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条之规定，判决如下：一、被告 ...
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订立买卖合同而订立的契约，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认，属于预约性质。本案中，原告按照该协议约定，于2009年10月13日前往被告处签订正式合同， 倪某。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条之规定，判决如下：一、被告 ...
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订立买卖合同而订立的契约，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认，属于预约性质。本案中，原告按照该协议约定，于2009年10月13日前往被告处签订正式合同， 江某。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条之规定，判决如下：一、被告 ...
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”被告所开发的土地尚未转化为国有土地，也没有商品房预售许可证的合法有效证件。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条“出卖人 应当依法受理，并依法确认以违法建筑为标的物的买卖、租赁合同无效。 综上，原被告之前的预约购买第一被告开发的**名苑7-2-301室及车位的买卖 ...
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物与数量条款通常就可以成立。这就为意向书认定为合同提供了法律依据。但我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释〔2003〕7 ，涉及磋商自由与信赖保护的冲突。缔约过失责任适用于交易前的阶段，即使没有预约或意向书，一方也可能依据合同法的规定直接承担这种法定责任。在现代社会中，交易 ...
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