短信给原告称，鉴于原定合约已有二份函件到中介处，涉及相关问题可以进一步沟通，因其本人近期在外地，回来后给原告电话。原告于2007年9月13 于2007年8月10日签订的《上海市房地产买卖合同》及《上海市房地产买卖合同补充协议》中关于上海市浦东新区##路825弄30号705室房屋交易价为人民币75万元的 ...
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证明涉讼房屋原权利人系伟力，2009年5月19日经上海市长宁区房屋交易中心受理，同年6月6日权利人变更为被告及被告之女邵某某；3、三份《带看确认书》， 成功由买受人邵某某、邵某与出售人伟力签署买卖合同，在传家公司协助下办妥纳税及房屋转让手续；2、中介服务费收据，系传家公司开具，证明被告已向中介公司支付 ...
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中介公司中介，签订《上海市房地产买卖合同》，约定原告购买被告所有的上海市常德路房屋，房地产总价为人民币6,900,000元(以下币种均为人民币)，查验后签订房屋交接书 钥匙。2008年10月11日，原告与第三人联系，要求与被告协商涉案房屋交易的后续事宜未果。2008年12月23日，原告书面通知第三人， ...
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与被告一签订系争协议时明知系争房屋为共有产，签订合同时被告一并没有取得被告二的授权委托书，被告一是在原告的要求下，在中介公司提供的委托书上假冒被告二签名， 代被告二签署，被告二事后亦未予以追认，因此，被告一系无权代理。原告在系争房屋交易过程中确系出于善意，但本院尚难据此认定原告已完全尽到了注意义务，在 ...
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规范上海市居住房屋买卖、租赁中介经济服务收费的通知》的要求：中介机构只有在交易进行到完成产权过户、迁出户口后方可收取中介报酬。故原告只能在交易合同履行后才能 继承，案外人张xx对系争房屋没有完全的处分权等为由抗辩拒付中介服务费。但根据被告与案外人张xx签订的《上海市房地产买卖合同》中《补充条款》第1 ...
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合适的买家，谈妥价钱后，房地产中介即与卖方签订一份行纪合同，约定的内容是卖方以一定的价格将房屋卖给了中介，若中介以高于此价的价格卖出房屋，则 必须向对方当事人披露佣金的相关信息，资讯对称的情况下就减少了代理人违规操作的现象。在交易过程中，相对而言，买方是弱势群体，对其合法权益应多加以保护。不妨看看美国 ...
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具有房地产买卖合同的性质，双方属定金担保关系，该定金属立约定金，保证买卖合同的签订。且居间协议约定双方于2009年7月1日办理房屋交易过户不合理。现原告变更了居间协议已经达成的主要条款，在原告的单方面意思表示下中介公司打印了买卖合同文本，该合同不仅做低了房价，还改变了 ...
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委托服务机构，甲方不得同时委托第三方从事与乙方相同的活动。甲方和业主不得私下进行交易，包括甲方之配偶、父母、子女、若有任何要求应与乙方联系，由乙方出面 发票无法证明是系争房屋的佣金发票。对上海C房地产经纪事务所中介人员出具的《证明》不发表质证意见，被告曾于2008年在原告处的购房合同及支付佣金收据与 ...
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被告张中洋没有违约行为，合同签订后积极的履行，并积极的筹借房款，等原告办理房屋过户后就履行付款义务。但是被告张中洋从中介处了解到原告与他人协商买卖 被告张中洋无法取得联系，致使该房无法进行交易，原告遂诉讼来院要求二被告承担违约责任支付定金20000元。被告张中洋在该案诉讼过程中提出反诉，要求判令原告双 ...
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短信给原告称，鉴于原定合约已有二份函件到中介处，涉及相关问题可以进一步沟通，因其本人近期在外地，回来后给原告电话。原告于2007年9月13 于2007年8月10日签订的《上海市房地产买卖合同》及《上海市房地产买卖合同补充协议》中关于上海市浦东新区##路825弄30号705室房屋交易价为人民币75万元的 ...
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