元，但被告×××公司后来将包括原告预购的门面在内的××广场项目转让给了被告××公司。两被告未将转让事宜告知原告也未经原告同意。时至今日，两被告仍未将《 中执字第57-4号、第138-1号两份民事裁定书，裁定将××广场的在建工程项目过户到被告××公司名下。长沙市国土局、房产局等部门依上述两份裁定书及协助 ...
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是否予以登记。 客体一致主要体现在两个方面：一方面，对于初始登记和预告登记、在建工程抵押登记，鉴于此时申请登记的房屋登记簿尚未建立，故而对房屋的特定化应当依据 了转让登记。此后，即便认为该消灭抵押权的合同无效，也不能认为登记机构的转让登记不当。 实践中，本项的审核主要包括以下几个方面：第一，登记簿记载 ...
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建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的；（五）在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，原中标人仍具备承包能力的；（六）法律、法规规定的 招标代理资格；其行为影响中标结果的，中标无效。第五十八条施工承包单位将承包的工程违法分包、转包的，监理单位转让监理业务的，责令改正，没收违法所得，并处3 ...
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自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的；(五)在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，原中标人仍具备承包能力的；(六)法律、法规规定的其他情形。 代理资格；其行为影响中标结果的，中标无效。第五十八条 施工承包单位将承包的工程违法分包、转包的，监理单位转让监理业务的，责令改正，没收违法所得， ...
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的国有土地使用权；(三)已经会清部分或者全部房价的预购的未竣工的商品房；(四)在建工程项目；(五)依法可以流通围让的机器、设备、运输工具、产品等固定资产和 民事责任。第四十四条未经抵押权人书面同意，抵押人擅自变更或者转让抵押物以及重复抵押的行为无效，给他人造成损失的，抵押人应当依法承担民事责任。第四十 ...
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设定抵押：(一)抵押人所有的房屋；(二)抵押人依法有权处分；(三)抵押人所有的在建工程；(四)抵押人预购的商品房；(五)以出让方式取得的土地；(六)依法可以抵押的 登记的，应当承担相应的法律责任。第二十三条抵押人非法处分抵押物的，其行为无效；造成抵押权人或第三人损失的，由抵押人负责赔偿。第二十四条从事 ...
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以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议， 下列房屋登记，房屋登记机构应当实地查看：（一）房屋所有权初始登记；（二）在建工程抵押权登记；（三）因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记；（四） ...
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，协议附后），公司注册资本金亏空为480万元，其财务记账已转入预付帐款（在建工程），各股东实际股资（股权）按2006年11月25日前记账《股资 与重庆市万州区人福农业开发有限公司（乙方、受让方，法定代表人何XX）签订了《公司转让合同》，合同约定：“甲方全体股东于2007年9月26日召开股东会议，决议将 ...
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四十条禁止性法律规定，应为无效。二、原审判决内容严重错误，既不符合事实也严重违反了法律规定。华亚项目一期裙房至今仍是在建工程，水电安装、消防工程 3日，华亚公司与河南盛润置业有限公司签订协议（简称9.3协议），将二期工程转让给河南盛润置业有限公司，并经郑州市中原区人民法院调解确认。之后，河南盛润置业 ...
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， 但开发商却无力退款， 也无力承担违约责任； 即使通过执行程序将半成品房屋转让后去拿到退 款， 也未必是全额退款， 违约责任无法兑现， 预购人 ， 因当前房地产开发与金融业的密切 联系， 房地产开发商可通过土地使用权抵押贷款、在建工程抵押贷款等方式获得大量资金，故仅从投资比例上控制开发商的信用风险 ...
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