日后公司股份和经营收益进行分配，避免了日后纷繁复杂财产纠纷。 四、恋爱期间购买房产准备结婚的年轻夫妻。恋爱期间共同买房，已经越来越多的发生在现在的都市人之间， 爱人真挚的情感，愿意在结婚后附条件的将自己的财产赠与对方，一旦条件成就时对方就可得到这部分财产。例如：可以在婚前财产协议书中约定：当婚姻关系存 ...
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乡村村民与城市居民之间，交易双方往往同时签订房屋买卖合同和房屋赠与合同，双方以赠与合同的形式办理房屋产权和土地使用权过户手续，而实际上则私下按照双方签订 依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体。”1996年5月6日国务院办公厅发布的《关于加强土地转让管理严禁 ...
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。此时正在试行蓝印户口政策，如果全部现金购买闵行区一处18万元以上的房产，就可以为产权人办理蓝印户口。当时庄某是外地人，为了解决女方的户口问题，双方决定购房 的除外。可见不论房屋产权的登记情况如何，均认定父母出资系对己方子女的赠与。所以本案中汪某父母的出资构成了汪某的产权部分，这一点不容否认。而且司法 ...
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做法是，将原因行为与物权变动混为一谈。例如房屋买卖合同履行后，未向房产管理机关办理产权过户手续的，法院往往判决房屋买卖合同无效，而不是判决强制出卖 时，不得变更土地的登记用途和约定用途。 关于基地使用权期满时其建筑物和其他附着物如何处置，现行规定和实务做法是无偿归土地所有人。[20]这种做法有背于民法 ...
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继承)和赠与，因为要尊重被继承人和赠与人的意愿。比如说，在赠与合同中，受赠人只是女方，则该部分财产不是夫妻共同财产，另一方无权在离婚时要求分割。 ，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。(4)父母出资为夫妻购房，离婚时该出资如何认定解释(二)第22条规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资 ...
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公证申请，填写公证申请书，并提供有关材料。公证机关根据当事人的申请做出是否接受办理的决定。(2)审查。公证机关(公证员)对当事人进行询问，审查相关材料，进行其他 。(10)其他应提供的材料。25．房产公证如何收费证明房屋转让、买卖的，一般按标的分段累加收取：50万元以下的部分，收取比例为0.3％，最低 ...
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。婚前原告夫妻约定在原告妻子家盖房。因此原告就在2004年6月以后开始筹划如何盖房，当年房屋主体工程建成，2006年8月底前，房屋全部竣工，并开始对外出租 和土地使用证，来源于村委会和土地局，证明2002年李艳荣名下的土地及原房屋赠与其两个女儿，并办理了过户手续，足以证明李艳荣生前把土地及房屋赠与其 ...
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做法是，将原因行为与物权变动混为一谈。例如房屋买卖合同履行后，未向房产管理机关办理产权过户手续的，法院往往判决房屋买卖合同无效，而不是判决强制出卖 。关于基地使用权的转让，物权法草案第214条规定：“基地使用权可以让与、交换、赠与等方式转让，但农村集体所有土地上以无偿方式取得的农户住宅基地使用权除外。 ...
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如果购房时有贷款，婚后共同偿还，产权则为按份共有，婚前一方出资部分为婚前财产，婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。注意：保留好《房屋买卖合同》、《抵押贷款 将来发生争议，父母出资也应与子女签订签订借款协议，最好办理公证。四、婚前一方购置的房产，婚后再售如何认定财产权属1、仍然属于婚前财产，但实践中存在离婚 ...
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1期。 [45]此说得到了部分地方法院的支持。例如，2004年12月21日，《山东省高级人民法院关于审理以建筑物及土地使用权设定抵押如何确定合同效力问题的通知》 抵押，或建筑物与其占用范围内的国有土地使用权分别抵押给不同债权人，按规定办理了抵押登记的，抵押合同有效。抵押权的效力及于土地使用权及附着于其 ...
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