有不同的规范功能。因此在论述之前，应对物权法草案所要建立的中国物权法秩序有所理解。 （一）公有制的私法规范 中华人民共和国宪法明定采取社会主义公有制，土地属于国家所有 是物权法（或其他法律）面临的重大课题。中国物权法草案采取物权法定原则，除所有权外，规定四种用益物权，四种担保权（包括让与担保）和占有， ...
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有不同的规范功能。因此在论述之前，应对物权法草案所要建立的中国物权法秩序有所理解。（一）公有制的私法规范中华人民共和国宪法明定采取社会主义公有制，土地属于国家所有或 是物权法（或其他法律）面临的重大课题。中国物权法草案采取物权法定原则，除所有权外，规定四种用益物权，四种担保权（包括让与担保）和占有，虽 ...
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民法”，载《中外法学》，1997年第2期。 [44] 具体参见吕忠梅：“如何‘绿化’民法典”，载《法学》，2003年第9期。 [45] 参见邱聪智：《 原则，仍然留有当事人自由形成其权利义务的空间。当事人可以在法定物权种类中自由选择，且违反物权法定原则的法律行为仍可以产生债权的效果。由于本文关于私法 ...
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，所有权是法律的产物，因法律的发生、消灭而发生和消灭，也就是物权法的物权法定原则。但是，`这只是所有权产生的表层原因，不是深层原因。因为，法律本身又是 和内容无法满足现实社会的需要，[16]这就是该原则固有的局限。而克服物权法定主义的局限性，实际上是如何解决解释物权法定主义所言的法的范围问题，焦点在于 ...
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以前者为基本意义，但是由于我国物权立法的难点在于如何将公有制财产纳入物权法规范体系，所以具体论述上可能会着重于后一种狭义理解。相应地，（2）本文在 与运用中获得越来越强的生命力。对物权法来说，这一点可能更明显：即物权法定原则以及物权登记制度决定了，市场主体如果不了解物权法的内容，不按照法律确定的物权 ...
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价金的时候，即使是已经交付了标的物，出卖人还可以请求返还财产。 德国学者的上述说明对于理解物权行为的理论是很有帮助的。现在，我来说明我对物权行为的理解 随着社会的发展和经济的进步，典权一定会发生的。如果我们对此不加以规定，按照物权法定原则，就会使社会生活中出现的这种纠纷无法解决。又如，随着世界的进步， ...
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制度并结合中国的国情和需要加以引进和改造。诸如为防止物权法的僵化而采用物权法定原则的缓和态度、为保护期房预购人利益而设立的预告登记制度、因应土地的 出版社2007年版，第102页。 [4]黄松有主编：《中华人民共和国物权法条文理解与适用》，人民法院出版社2007年版，第165页。 [5]胡康生主编：《 ...
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规定了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权四种用益物权以及海域使用权等特许物权[xii]，根据物权法定原则，法律没有规定的，则不属用益 ，而非登记生效主义。 [iv]参见黄松有主编：《中华人民共和国物权法条文理解与适用》，人民法院出版社2007年版，第73页。 [v]这里所说的不得租赁 ...
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以前者为基本意义，但是由于我国物权立法的难点在于如何将公有制财产纳入物权法规范体系，所以具体论述上可能会着重于后一种狭义理解。相应地，（2）本文在 与运用中获得越来越强的生命力。对物权法来说，这一点可能更明显：即物权法定原则以及物权登记制度决定了，市场主体如果不了解物权法的内容，不按照法律确定的物权 ...
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房屋承租人的利益”[ii]。在实践中要做到充分保护承租人的合法权益，就必须准确理解承租人的概念，正确把握其法律地位。 一、承租人的概念 何为承租人，《 规定了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权四种用益物权以及海域使用权等特许物权[xii]，根据物权法定原则，法律没有规定的，则不属用益 ...
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