该不动产时,明知出让人可能无处分权,仍购买且在其占有该不动产后也未能依法进行产权变更登记,故本院认为,原告的行为显然不符合善意取得的构成要件,被告卫惠敏在 克琦之妻同意,使双方争执的房产被法院执行收回,导致双方购房合同无效,卫惠敏应承担主要责任。随战在购房时明知卫惠敏不是该房产所有人,在未办理房产过户 ...
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综合一下报价。需要指出的是,一般而言同一套物业大型中介的报价往往相对小中介较低,其中不乏一些小中介为了招揽房源虚抬报价,因而切忌一味追求高报价而盲目寻找中介 手续前入住。专家提醒,即使签了购房合同,在过户手续没有办妥之前,对于提前交房的要求屋主还需思量。 虽然现在办理产权过户的时间已经大大缩短,但是仍 ...
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上诉。本院依法组成合议庭,公开开庭审理了本案。上诉人北晨公司的委托代理人付小林,被上诉人马应福的委托代理人董盈生到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原审 面积确认及面积差异处理的约定,“商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按产权登记面积根据购房合同单价据实结算,多退少补”,此款中 ...
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350天。现李爽实际取得房屋所有权证证书的日期尚未超过顺延期限。另九郡公司与李爽的购房合同中约定了逾期办理产权证的违约金最高不超过购房款的百分之一。合同中约定 委托代理协议》中,祥德轩公司的确是办理涉案房屋所有权证的义务人,其逾期办理房屋产权登记手续,李爽据此追究祥德轩公司的违约责任,并无不妥。而在《 ...
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天。现杨淑敏实际取得房屋所有权证书的日期尚未超过顺延期限。另九郡公司与杨淑敏的购房合同中约定了逾期办理产权证的违约金最高不超过购房款的百分之一。合同中约定 《委托代理协议》中,祥德轩公司的确是办理涉案房屋所有权证的义务人,其逾期办理房屋产权登记手续,杨淑敏据此追究祥德轩公司的违约责任,并无不妥。而在《 ...
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天。现赵燕平实际取得房屋所有权证书的日期尚未超过顺延期限。另九郡公司与赵燕平的购房合同中约定了逾期办理产权证的违约金最高不超过购房款的百分之一。合同中约定 《委托代理协议》中,祥德轩公司的确是办理涉案房屋所有权证的义务人,其逾期办理房屋产权登记手续,赵燕平据此追究祥德轩公司的违约责任,并无不妥。而在《 ...
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天。现马建勋实际取得房屋所有权证书的日期尚未超过顺延期限。另九郡公司与马建勋的购房合同中约定了逾期办理产权证的违约金最高不超过购房款的百分之一。合同中约定 《委托代理协议》中,祥德轩公司的确是办理涉案房屋所有权证的义务人,其逾期办理房屋产权登记手续,马建勋据此追究祥德轩公司的违约责任,并无不妥。而在《 ...
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天。现赵燕春实际取得房屋所有权证书的日期尚未超过顺延期限。另九郡公司与赵燕春的购房合同中约定了逾期办理产权证的违约金最高不超过购房款的百分之一。合同中约定 《委托代理协议》中,祥德轩公司的确是办理涉案房屋所有权证的义务人,其逾期办理房屋产权登记手续,赵燕春据此追究祥德轩公司的违约责任,并无不妥。而在《 ...
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350天。现李静实际取得房屋所有权证书的日期尚未超过顺延期限。另九郡公司与李静的购房合同中约定了逾期办理产权证的违约金最高不超过购房款的百分之一。合同中约定 登记时间为2009年5月14日,至该日祥德轩公司履行完毕代李静办理房屋产权登记手续的义务。此时距房屋交付之日的期间为671天,已经超出《委托代理 ...
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张红君,女,汉族。委托代理人贺天强,重庆xx律师事务所律师。委托代理人陈小燕,重庆xx律师事务所律师。被上诉人(原审原告)鞠学森,男,汉族。被上诉人( 有关费用。甲方在签署本协议书及收到定金时,须将有效产权文件,包括:房屋产权证、房地产预售契约、购房合同、购房发票、房款收据等原件留存在丙方。甲方同意在 ...
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