服务。规划、建设、房管等部门要各司其职，把好新建住宅小区的规划设计、施工建设、物业管理三道关。严格落实综合验收制度，未经验收或验收不 由街道办事处指定社区居委会代为履行业主委员会的职责，确保工作正常运转。 (三)规范业主委员会成立后的社区物业管理 1. 做好物业服务企业选聘工作 业主委员会成立后，应当 ...
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的筹建等工作。市各有关部门和镇人民政府要按上述工作职能认真履行职责，积极受理相关业主和单位的投诉和举报，及时进行调查处理。二、积极扶持，进一步健全物业管理 开展的达标创优活动中，被上级评为优秀物业管理的住宅小区、大厦、厂区等项目，对负责管理的物业公司实施奖励，经费由市财政支付。供水、供电、供气、电信、 ...
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房整修、补建工作；4. 组织各区行政执法队伍，对小区内隶属于城管执法局职责范围的违章行为开展联合执法工作。市工商局、经贸委配合市城管局、各区等相关部门，对 管理工作由各区分别就物业管理方面的配套设施、物业管理的各种制度和小区物业管理运作机制等进行综合验收，9月起，物业公司应全面接收小区，按规定开展物业 ...
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分为车辆看管费用，该费用归作为看管人的开发商或者物业公司所有。需要指出的是，无论是开发商还是物业公司都无权擅自在小区的公共道路上设立停车位，而必须在得到 的组织实施和监督检查。区、县人民政府人民防空办公室，按照各自的职责，依法管理本地区人防工程的建设和使用管理工作（市或者区、县人民政府人民防空办公室， ...
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某某公司一直不履行其作为小区物业管理对车辆进出秩序管理、卫生清洁等职责，使得车库进出口长期被占道，严重影响了某某公司地下停车库的使用收益。虽经多 ，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判长向 湘 菱人民陪审员 熊 忠 玉人民 ...
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小区12栋2楼，2009年被告与原告所在的小区业主委员会签订了《华银园小区物业服务合同》，成为了该小区的物业公司。2010年8月下旬，原告举家回老家， 银园小区物业服务合同》，证明被告与原告存在物业服务合同关系；证据3、情况说明，证明原告房屋发生污水回流原因与原告无关，系被告没有尽到管理服务职责，导致 ...
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，才可以选择、解聘物业管理公司；才可以选举、更换业主委员会委员；决定物业管理费水平，监督规范物业管理公司的行为；获得小区物业规划资料，了解会所、 大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。住宅小区召开业主大会以及业主大会、业主委员会作出 ...
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六幢建筑的外装修、绿化、道路等）、小区内主干道及绿化等。瀛城公司承担职责：土建安装工程及资金，新建住宅水、电、煤、电话、有线电视、污排水市政内 及费用。同年7月11日，上海市徐汇区民防办公室对天一石龙公司的申请发文《关于结合“张家园住宅小区”建设民防工程的批复》（徐民房（2001）36号），同意其在小 ...
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由井盖管理主体承担赔偿责任？比如，住宅小区内井盖致人损害的赔偿责任主体究竟是小区业主还是物业公司，《物权法》和司法审判实践似乎出现了矛盾和冲突。《物权法 条专门针对井盖问题做出了相应规定：窨井等地下设施造成他人损害，管理人不能证明尽到管理职责的，应当承担侵权责任。可见，法律明确规定需要承担侵权责任的 ...
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管理区域秩序维护费用；而昆明市物价局颁布的《昆明市住宅小区物业管理服务收费办法(试行)》第七条进一步明确了物业服务收费项目中的综合管理服务费是指清洁卫生、 管理规定》、《保安队长岗位职责》、《保安员管理规定》、《保安岗位交接班管理规定》和被上诉人公司制定的《昆明仁安邦物业管理有限公司门卫值班管理条例》 ...
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