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任期3年。2007年5月××公寓业主委员会通过招标方式选聘小区物业管理企业,并进行了招标前备案,××物业公司参加了投标并中标。2007年7月1日××公寓 物业公司所主张的2007年7月1日至同月7日期间的物业服务费用及相应违约金没有法律依据,法院不予支持。关于2007-2008年度供暖费1000元一节 ...
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任期3年。2007年5月××公寓业主委员会通过招标方式选聘小区物业管理企业,并进行了招标前备案,××物业公司参加了投标并中标。2007年7月1日××公寓业 作处理,可通过另外的相关案件寻求解决。综上所述,一审法院认定事实清楚,适用法律并无不当,应予维持。任××的上诉请求,理由不足,本院不予支持。依据《 ...
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依《物业管理条例》让乡政府承担保管责任不能成立;其是是《城市新建住宅小区管理办法》也明确界定物业管理不包含业主对个人财产进行看护和保管。上诉人与乡政府仅 ,上诉人依据双方已建立的房屋置换合同,尽而要求城郊乡政府承担物业管理义务并赔偿损失的诉求没有法律依据和事实依据,理由不能成立。综上,原审判决认定事实 ...
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房产局已经取缔撤销了和力达公司;2、《桂花园小区物业管理临时协议书》、小区业主委员会的物业管理委托合同等系廖法保伪造,应追究其法律责任,原审认定和力达公司与岳阳市大和房地产开发有限公司(以下简称大和公司)是独立法人、上诉人没有提供证据证明被上诉人严重侵害业主利益是错误的;3 ...
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“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张48v由负有举证 系双方真实意思表示,符合法律规定,合法有效,且对原告某某物业公司、该小区业主委员会和小区内的业主包括被告某某房产公司均约束力。重庆市物价局《关于 ...
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服务合同》,自签订之日起原告承担该小区物业管理服务,期限为三年。该合同约定,物业服务范围包括小区物业共有部分和公共设施设备的清洁卫生、维修、 未按照约定履行义务应承担违约责任。本案中原告与永川区××××小区业主委员会签订的《物业管理服务合同》系双方当事人的真实意思表示,内容不违反法律的有关规定,应当 ...
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证明,予以采信。本案审理的是财产损害赔偿纠纷,彭某某要求赔偿精神损害抚慰金没有法律依据,不予支持。据此,依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第二款 存在过错。A公司与B公司签订的《××××前期物业管理委托合同》对责任的划分进行了约定,但该合同仅对合同签订的双方约束力,彭某某并不受该合同的约束。 ...
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服务企业是两个独立的法人,法律上不具有承担责任的一体性。因此,开发商的减免物业服务费的承诺对与之无关的物业服务公司并没有法律约束力。业主不得以开发商的承诺 物业服务的社会性、群体性的特点有关。物业服务的对象往往是小区的成百上千户业主,如果判决某个个别业主不交物业服务费,极可能牵一发而动全身,带动其他 ...
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始终没有依约向被告提供物业用房;原告没有依据《物业管理条例》的规定,出面督促业主交纳物业费;原告招标时说明的小区物业建筑面积与实际建筑面积不符,造成被告 合同法第一百一十四条的规定,在合同特殊约定的情况下,应当根据约定承担支付违约金的责任。本案双方当事人在物业服务合同中特别约定:合同任何一方无正当 ...
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早上,原告王女士发现停放在小区指定停车位的摩托车不见了,就向公安部门报警。根据协议,被告安徽省全椒县儒林物业管理有限公司没有为原告提供安保防范,致使原告 具有保管费的性质,鉴于原、被告之间并无口头、书面或其他方式符合保管合同法律特征的协议,应驳回原告王女士的诉讼请求。 裁决:依据《中华人民共和国合同法 ...
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