判决中的债务人，应对原告积极履行还款义务。被告在原告起诉追偿欠款过程中，将其名下房产赠与陈昌，其主观恶意明显，逃避债务明确；2、被告及第三人的赠与行为给原告造成损害，使债权难以实现；3、被告及第三人的赠与行为虽办理了过户登记手续，但因被告的赠与行为主观上逃避债务规避法律，故该行为应认定为无效；4 ...
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破例协议离婚。根据协议约定，孩子归李某抚养，张某自愿将夫妻共有一处房产中属自己的一份无偿赠与给李某。后，张某因无房居住仍住在该房内。2008年5月 中要使得张某赠与房屋的合同生效，则需要办理产权过户手续。但张某与李某对赠与的房屋没有办理过户手续，因此，本案中赠与合同虽成立但未生效，张某并没有丧失其对 ...
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。但被告至今没有为原告办理房屋过户手续，原告诉诸本院。原审法院认为，原、被告在佛山市南海区公证处的公证下签订的《房产赠与合同》，是双方当事人真实意思表示 情况不符合《中华人民共和国合同法》第一百九十五条的规定，被告不得拒绝履行赠与义务。原告诉请，合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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，由交易双方本着按质论价的原则，协商合理议定，并如实向房产交易管理机关申报，经审查同意后，方能办理交易过户手续。如确属低于市场价格而又无其它原因者，房产交易 、移转、变更等)分别缴纳以下税务：买契税：按买价征收6％，由买方承担。赠与契税：按现行价格征收6％，由受赠方承担。总登记费：(即第一次登记费)按 ...
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，2008年签订买卖合同并办理过户手续，应当是名为买卖实为赠与。有几点可以印证这一观点。首先家庭内部以买卖的方式办理房产过户的情况非常普遍，主要 时间、付款方式以及违约责任等条款，违背真实房屋买卖的常理；最后自2008年过户到2010年关系恶化，母亲从未向女儿索要房款。这些都足以说明2008年的房屋 ...
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协议离婚，约定将他名下的夫妻关系存续期间的共有房产赠与儿子小李。双方离婚后，李先生迟迟未办理过户，后又擅自将房产出售给案外人。为此，小李起诉李先生 产权变更至小李一人名下。2007年9月，李先生与王女士在民政局办理了离婚手续。2008年10月，李先生搬出了动迁房。但他们一直未办理产权变更手续。2010 ...
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案情及分析发表如下，以供大家鉴赏。 一、本案原告赠与被告的房屋，经过两次公证（办理了产权转移即过户手续）、三次判决、一次人民调解委员会的调解，均 作出了《XXX公证书》。涉案房屋产权已于2002年11月22日转移给被告，房产部门为被告办理了沪房地杨字XXX《上海市房地产权证》。 根据《合同法》第一百八 ...
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他婚前的房产（上杭县郊区，一直是我在居住）赠送给母亲一半，办理公证和过户手续。2002年母亲把户口迁到台湾。2008年5月继父把他那一半全部赠送给我母亲 母亲回到大陆，因母亲身体不好，决定把房子全部赠与给我，并到公证处公证，后到房管部门办理了过户手续（注明是独有房产）。2012年8月，继父台湾的儿女要 ...
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一份《房屋转让协议》，约定房价、房屋交付日期和卖家取得房地产权证后的办理房地产转移过户手续的义务。但不少当事人就担心，这样的《房屋转让协议》是否有效？如何降低购买 ，五年之内不能办理产证。卖方李先生后来和其母亲签订了《赠与协议》，将该房屋赠与卖方李先生。2004年8月16日，买方王先生购买卖方李先生的 ...
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，交回所持土地使用权证。 [分歧] 父母对赠与儿子未过户的房产能否行使撤销权？ 第一种意见认为，该赠与合同成立，尽管未办理过户手续，但唐老汉夫妇已把相关的产权 法律另有规定的除外。本案中，唐红明未进行土地使用权的变更登记，其对受赠与的房地产在法律上不生效力，即房屋所有权及土地使用权未发生转移，且其也不 ...
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