。如今房价不断上涨，于是出现一种不规范的操作：上下家签订两份价格不同的房屋买卖合同，价格低的一份是真实的，价格高的一份是虚假的，用于下家向 房价部分的契税等额外支出，及上家不予退还虚假报高房款的风险。 因此，为保证交易安全顺利进行，上下家应严格按照规定申请按揭贷款，避免通过上述违规手段获取贷款。 下家 ...
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２００５年４月８日，李斌与毛杰签订了房屋买卖合同，因该房屋还没有取得产权证书，双方又到该市公证处办理了公证手续。主要内容是：毛杰授权李斌全权代表他以后 性质，该条款的目的在于限制权利人的不明房地产转让，而并非禁止交易或限制合同自由。而李斌与毛杰的房屋买卖行为都是自己的真实表示，应被认定合法有效。毛杰 ...
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上海市长宁区虹桥路2489弄188号28幢房屋（以下简称系争房屋）委托原告居间出售，并委托原告通过网上操作系统订立交易合同；原告促成交易的，被告按照房地产成交金额的 办理买卖相关手续，第8项为代为办理房地产买卖过程中的其他相关事宜（包括公证、保险、缴税等），第5项为代为领取房价款。2007年9月23日 ...
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要到工商行政管理部门签证或到公证机关公证。 4?文字表达要准确：当事人签订合同，必须注意文字表达的准确性。不少二手房交易合同往往忽视用语的准确性，常 责任；双方约 定的其他事项。 其次，应当办理房屋过户手续。办理过户手续的程序如下：1?双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的 ...
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现状售予乙方，而乙方已检查或已授权代表代为检查该物业，故乙方不得借物业瑕庛拒绝交易。 十、甲方须保证对该物业享有完全所有权及处分权，产权清晰，无争议，能完全 向甲方索取所交定金，若甲方收取该定金后在约定的时间内拒绝签订《房屋买卖合同》并经公证，则应双倍返还定金给乙方；若乙方在约定的时间内拒绝签订《房屋 ...
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交易所是其具体业务部门。一切房产交易活动必须经市房产交易所办理手续，并按规定缴纳契税和鉴证费。第二章房屋买卖第四条买卖房屋，当事人双方必须到市房产交易所办理 须持有关证件及经公证机关公证的赠与书或遗赠书到市房产交易所办理登记审核手续，换发房屋所有权证书。第七章税费第二十二条申请办理房屋买卖、交换、赠与 ...
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存费用750元。2004年9月10日，张某诉至人民法院，请求被告交付房屋，并赔偿公证提存费750元，并按迟延交付赔偿2000元的经济损失。【审判】 过户才能生效。因此，我们不能擅自推断登记过户就是房屋买卖合同成立的法律特定形式。由于房地产市场特别是商品房的交易价格变化快，升跌幅度大，当事人必须及时抓住 ...
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实际情况以及避税的考虑，就这个交易作了如下的安排：对于A公司名下的房地产，以房屋买卖的方式出让给张三，双方签署了《房产买卖合同》，价款为2200万美元； 短时间内提供了公证处需要的文件（收到通知后约一周左右）即使是需要在香港履行公证认证手续的文件，被申请人也是以最快的速度提交给了公证处。公证处已确认被 ...
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核实，所以假赠与真卖房，也是一种比较流行的逃税花招。 后果：为防止房屋买卖双方利用假赠与行为偷逃税，国家税务总局最近已经出台新规定，要求个人赠与房屋必须 ，以达到少缴税的目的。这种方法虽然缴了营业税、个人所得税和买方契税，但因为合同交易价格低了，纳税额相应减少。 后果：这是一种偷税行为，如果被发现， ...
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号18B房屋于本案起诉前尚系被告名下的产权房。2007年4月12日，原告通过公证的方式委托邱X作为其代理人，代理事项为：办理上海市徐汇区X路X号18B房产的 ，作为购房定金，同时物业交易双方应于达成一致意向之日起5日内，依受托方之安排，至受托方签约中心，由受托方法务人员签订房屋买卖合同，受托方同时协助 ...
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