沈阳市于洪区崇山东路53号。 上诉人范磊、沈阳市城建房地产开发有限公司因商品房买卖合同纠纷一案，不服沈阳市于洪区人民法院(2003)于民房初字第1 17号民事判决，向 、第一百五十三条、《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条、《房屋建筑工程质量保修办法》第七条之规定，判决如下 ...
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资源。五、关于维修费用及承担。（一）双方2004年7月10日《房屋建筑工程质量保修书》约定：1、保修期。第二项约定：屋面防水、有防水要求的卫生间、 真正漏水原因，退回委托。本院认为：北京城建公司和郑州大学所签订的施工合同、施工协议及质量保修书均合法有效，双方应全面履行。北京城建公司依约完成所承建工程， ...
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反诉被告赔偿反诉原告未施工部分价款500,000元；四、反诉被告交付反诉原告工程钥匙；五、反诉被告赔偿反诉原告拆除工棚的费用69,300元；六、反诉 的损失由承包单位承担。合同同时还附有：“附件1”承包人承揽工程项目一览表、“附件2”工程使用的原材料清单、“附件3”房屋建筑工程质量保修书。同日，双方还 ...
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认定如下：原告具备房屋建筑工程施工总承包二级资质。2006年9月22日，经过招投标程序，原告中瑞公司与被告沁阳职专签订一份《建设工程施工合同》。约定由 ，并向沁阳市人民法院提起诉讼。”同时双方还签订了附件3即房屋建筑工程质量保修书，对保修范围、保修期限，保修责任等作了明确约定，其中第五条约定”质保金为 ...
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中 华 人 民 共 和 国 建 设 部 令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》已于2000年6月26日经第24次部常务会议讨论通过，现予发布，自 所称质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。第四条房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。 ...
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的建设工程竣工验收备案表，（2）某财富广场的房屋建筑工程质量保修书、商品房屋住宅工程质量保证书、商品房屋住宅工程使用说明书。拟证明：1、某财富广场房屋的 事实上某公司没有提供任何相关图纸，导致工程开始就无法正常进行；合同附件中的《工程质量保修承诺书》、《全装修工程质量责任合同》主体不确定，因没有签字、 ...
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甲方办理物业管理书面交接手续；本物业交付使用后的质量责任，按国家《建设工程质量管理规定》和《房屋建筑工程质量保修办法》等规定承担。 第二章委托管理服务事项第 和维护保养技术资料；（3）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（4）物业管理所必需的其他资料。9、为实现本合同约定的物业管理服务要求而发生的物业 ...
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住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和《房屋建筑工程质量保修办法》中，还详细规定了一些房屋各个部位、部件的保修期，主要包括：墙面、顶棚抹灰层脱落1 质量管理的若干意见》第二条 开发企业应在房屋销售合同中明确因住宅工程质量原因所产生的退房和保修的具体内容以及保修赔偿方式等相关条款。保修期内发生住宅 ...
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两个保修义务主体的保修期起算时间予以说明。根据《建设工程质量管理条例》第40条第3款和《房屋建筑工程质量保修办法》第8条的规定，施工单位的质量保修期从 后才能返还。这就是实务中典型的混淆质保金期限和质量保修期限的例子。返还质保金并不是完结质量保修期，而是根据合同约定（如设有缺陷责任期）履行义务，同时， ...
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志法与运城建设公司之间的质保金在本案中不予扣除。综上，本案涉案工程造价为3684640.29元，扣除已付工程款2991632.21元、代付81843元、税金130365. 保修期（屋面、采暖、装饰）满后14天，将剩余保修金返还承包人；在该合同《房屋建筑工程质量保修书》中第二条同时约定：“1、地基基础 ...
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