【案例】 2007年7月，张某与刘某就某楼房签订租赁协议，协议约定：刘某将名下某楼房租给张某用于经营酒店生意，租期为３年，从2007年 ？我国的法律没有明确规定，但笔者认为答案是肯定的。承租人的优先购买权是一种法定权利，出租人无论以何种方式转让房屋，都应在合理的时间内对承租人履行通知义务。况且，法律也 ...
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，吴更生、杜娟到被告处办理该争议房产转移登记，提交了吴更生的《房屋所有权证》、房产转让协议、吴更生、杜娟及王虹的身份证复印件、房地产估价单等材料，吴更生 人吴更生在夫妻关系存续期间共同购买，虽登记在第三人吴更生的名下，但仍应属于其夫妻共同财产。因目前我国房产登记制度对夫妻共有权的登记无相关强制性规定， ...
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，侵害了其优先购买权，给红都公司造成了经济损失，要求新盛公司履行与红都公司的房屋租赁合同，确认新盛公司与亚亨公司、汉德公司的买卖协议无效。新盛 都公司的主体不合格，红都公司与新盛公司签订的房屋租赁合同无效，不具有优先购买权；其与新盛公司的房屋产权转让合同符合法律规定，依法履行了各种手续，房屋买卖关系应 ...
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年5月18日第1次签订土地转让协议时，甲方已付土地定金300万元给乙方；乙方1994年4月25日购买甲方3号商住楼尚欠甲方房款852． 年4月25日的两份土地转让协议，转帐凭证，“合作建设花岗岩碎石厂协议书”，“补充协议”，“公寓楼房屋买卖合同”，“项目转让合同”，“三方协议”，洋浦港公司关于催办土地 ...
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日，明达公司曾与沪中公司及案外人蔡瑞明签订过三方协议，该协议明确明达公司将预售房屋2303室转让给蔡瑞明，故明达公司无权主张第23层6套房屋的 0696－012－0102的《上海市内销商品房预售合同》，该合同载明明达公司向沪中公司购买位于本市延平路175弄71号慈爱公寓第23层01、02、03、04、 ...
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，必须经其他共有人书面同意。在同等条件下，共有人有优先购买权；(四)出售已出租的房屋，必须提前三个月通知承租人，并商定移交租赁关系等事宜。在 中止，由出租人与受让人另行签订租赁契约，实行协议租金。转让、转借期满，恢复原承租人与出租人租赁关系。第三十条 公有房屋出租期间，承租人不得擅自改变核定用途。确需 ...
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的房地产买卖时，在同等条件下，房地产承租人享有优先购买权。第二节转让程序第十五条(转让合同的订立)房地产转让时，除本办法第六条第(五)项、第 )已经与本市从事房地产项目资金监管的专业机构(以下简称监管机构)签订预售款监管协议；(八)已经制定房屋使用公约，并与物业管理企业订立了前期物业管理服务合同。前款 ...
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全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； 2．按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建筑工程的，完成开发投资总额的25％以上，属于成片开发土地的，形成工业 转让无效。 第三十一条土地使用权转让时，因公共利益需要或价格明显低于市场价格的，市、县人民政府土地管理部门有优先购买权。 第三十二条商品房预售 ...
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部门应同步办理。4、房屋所有权证中登记的所有权人(包括登记为夫妻共有的房屋)增加或减少或者份额变化的，当事人应签订转让协议，按转移登记的有关规定 抵押登记中已登记的抵押期限对抵押权的存续不具有法律约束力。房屋所有权证、他项权证中的约定期限栏也不在填写。(六)注销登记注销登记由 本页由房屋登记部门填写 ...
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损害了石女士作为第三人的利益，故判决认定陈先生与张女士签订的执行和解协议无效。律师评析：这个案件反映出法院执行中面临共有房产时的尴尬。随着房地产业的 承租人，在签订房屋买卖合同或转让合同之前，还需要对按份共有人或承租人尽到足够的告知义务，取得其放弃优先购买权的声明。此案还有一个执行和解协议被确认无效的 ...
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