上海市XX律师事务所律师。原告上海XX置业有限公司（以下简称XX公司）诉被告潘XX房屋租赁合同纠纷一案，本院于2010年6月28日受理后，依法适用简易程序，由 政府批准将房屋承租权转给原告，原、被告之间的关系是直管公房租赁产生的转租借用关系。根据合同约定三个月之内不居住不交房租，原告有权行使解除合同的 ...
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时必须说明房产交付使用时的基本状况，这是一旦房屋不符合使用要求而发生纠纷时区分双方责任的前提。不但如此，一旦房屋在租期内的毁损或第三人侵害以致妨碍 解除合同？ 在租赁期限内，承租人有下列行为，出租人有权解除合同，收回房屋： （1）承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借； （2）承租人利用承租的房屋进行 ...
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住广州市荔湾区广雅后街9号502房。 上诉人南海市华达房地产开发公司因房屋租赁合同纠纷一案，不服原广东省南海市人民法院（2002）南民三初字第216号民事判决， ，并有权提前解除合同。即合同中实际约定了两种不同方式的违约金，即对拖欠的租金上诉人可按日千分之十加收违约金，对因违约而造成合同解除上诉人可不 ...
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三年的合同。更甚的是被告孙学林向其转租该房屋时，未征得鹤壁市农机局的同意，被告孙学林无转租权。合同签订后，被告孙学林共向其收取各项费用96 林在该协议无法履行的情况下，于2008年10月9日向原告赵俊明送达了解除合同通知书。根据我国合同法的相关规定，当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现 ...
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律师事务所律师。上诉人黄洁贞因与被上诉人城北市场、东一纸箱厂、敦厚经联社房屋租赁合同纠纷一案，不服广东省佛山市禅城区人民法院(2003)佛禅法民一初字第318号 一、讼争商铺经常不营业，上诉人已违反了合同有关约定，解除合同的条件已成就。我方有权按照合同约定解除合同，原审对此认定正确。二、上诉人所主张的 ...
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委托代理人孙阳，安徽元方圆律师事务所律师。上诉人姜祝仁因与被上诉人刘翔房屋租赁合同纠纷一案，不服怀远县人民法院(2004)怀民一初字第1700号民事判决，向本院 楼外，未经出租方刘翔同意，承租方姜祝仁擅自改变房屋用途或者转租、转借他人，出租人刘翔有权解除合同。此外，该合同对租金给付时间、税收、房屋装修 ...
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代表人：徐奕秋，系辽宁嘉讯科技开发有限公司总经理。 上诉人交通银行沈阳分行因房屋租赁合同纠纷一案，不服皇姑区人民法院（2004）沈皇民一房初字第205号民事判决 。交通银行将位于自己办公楼上二、三层房屋转租给嘉讯公司使用，就应允许其合理使用相应的外墙体悬挂经营标识。且双方在合同第四条3款亦约定：“嘉讯 ...
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代理人徐仁，上海市经纬律师事务所律师。原审原告上海市罗山中学与原审被告上海古松建设有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于1999年9月8日受理，原审中本院追加陈社林 三人也经另案诉讼，已实际解除了相应的转租合同，现房屋又已由原审原告另行出租给案外人，故诉争租赁合同不宜继续履行。鉴于事实上双方当事人已终止 ...
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住广州市荔湾区广雅后街9号502房。 上诉人南海市华达房地产开发公司因房屋租赁合同纠纷一案，不服原广东省南海市人民法院（2002）南民三初字第216号民事判决， ，并有权提前解除合同。即合同中实际约定了两种不同方式的违约金，即对拖欠的租金上诉人可按日千分之十加收违约金，对因违约而造成合同解除上诉人可不 ...
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一楼和附三楼的部分房屋出租给被告经营洗浴业，年租金37000元，合同期限为五年。被告缴纳了首年租金后，未经原告同意，擅自将房屋转租给第三人，并拖欠2004年8月1日至今的租金及水电费用，后经原告多次催收未果，特诉请人民法院判令：1、解除原、被告双方于2005年5月28 ...
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