加强对房地产经纪机构和从业人员的监督管理，现将我市全面推行存量房买卖合同网上签约有关问题通知如下：一、自2008年10月15日起，已取得房屋 下列材料： （1）《存量房买卖合同信息表（自行成交）》（当事人已签字或盖章）。 （2）房屋所有权证、房屋共有权证原件。 （3）买卖 ...
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中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例、《国家税务总局关于实施房地产税收一体化管理若干问题的通知》（国税发〔2005〕156号）和《国家税务总局关于房地产税收政策执行 ；（2）购买商品房：购进价格及购房支付的其他有关费用（包括契税、印花税、权证综合费等，下同）；（3）受赠、继承、离婚财产分割等非购买 ...
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，双方还签定了一份借款合同，并对301号房屋设定了抵押，办理了房屋他项权证。收到首付款后，倪某便将301号房屋交付给倪某，此后，倪某一家便 强制性规定，本身是有效的。 另外，北京市高级人民法院《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》地6条第2款亦明确规定：出卖人转让的经济适用住房的原 ...
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万元，并于签订抵押借款合同当天在南宁市房产管理局办理了抵押登记，他项权证号为：邕房他字第1654XX号。《抵押（借款）合同》签订时，被告石白 年限3年，每年保费78710元。 本院认为，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十九条规定：“债务人有多个普通债权人的，在清偿债务时， ...
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2)当事人向服务窗口提交下列材料： ①《存量房买卖合同信息表（自行成交）》（当事人已签字或盖章）。 ②房屋所有权证、房屋共有权证原件。 （2）买卖双方自行办理的 月31日之前，当事人可持已签订的纸质合同文申请存量房转移登记。 律师提示 现实中经常出现这样的问题，买卖双方签订厉屋买卖合同并办理了网签后， ...
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不迁移户口的行为成为一个需要关注的事项。本律师认为，在签定二手房买卖合同时，关于户口迁移问题，应做到以下两点： 一、 买房前，买方需要查清欲买房屋内的户口 ，买房人比较关注房屋产权状况信息，通常会要求卖方或中介提供房屋产权证或房屋他项权证。但是，这些证件上并不能反映出房屋内的户口状况。要搞清楚房屋内的 ...
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国家外汇管理局广州分局：广州分局 2000年1月3日关于东亚银行广州分行以拍卖抵押外销房所得人民币款项购汇还贷问题的请示收悉。经研究， 现就有关境内外销房 的相关凭证等) ；2，房产抵押登记证明(可以通过房地产管理部门核发的房屋他项权证或房屋产权证上的相关记录等确认)；3，与拍卖或变卖该抵押房产有关 ...
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子女继承父母的宅基地使用权和农宅后,政府应当允许子女办理宅基地用权和农宅的权证过户手续,这样子女才能真正获得宅基地使用权和农宅所有权,才可以合法拥有或转让 一点,笔者认为只要规定:“农民只有一处房子,则不能出卖宅基地”,这个问题就解决了。而在城市有房的农民或由于继承等原因拥有两处以上宅基地的农民(笔者 ...
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的理由，认为公司设立时，由于主体资格尚未确立，因此只有无需办理权证的财产才能办理转移手续，而有权证的财产无法作为首期出资，只能等公司成立后再办实收 中国民法》，法律出版社1991年版，第246页。 [22]参见房绍冲、吕杰：《创设预告登记制度的几个问题》，《法学家》2003年第4期。 [23]时政部《 ...
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，根据建设部、中国人民银行《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理的有关问题的通知》（建住房〔2006〕321号）的有关规定，结合我市实际， 市不动产登记管理局通知买方领取房屋所有权证、抵押权人领取房屋他项权证，同时通知卖方持存量房交易资金托管协议等材料办理领取购房款手续。市不动产登记管理局对 ...
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