，但依然还规定农民集体所有的土地由集体经济组织以外的单位或个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或三分之二以上的村民代表同意，并报乡 的实现方式，其流通的自由化问题涉及到土地承包经营权制度背后的集体与农民的关系和定位。 法律虽然确立了农村土地的集体所有制，但是集体土地所有权实际上是模糊不清的 ...
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我国土地要么国有，要么集体所有，这是调整土地所有权的一般规范，在法律没有特别规定时，林地同样也要遵循上述规范。不过，无论是国家还是集体均难言为适当的民事 》第117、118、125条，林地承包经营权的内容主要表现为土地承包经营权人依法对其承包经营的林地享有占有、使用和收益的权利，有权从事林业等农业生产 ...
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的主体意义重大。草案第一百二十八条规定土地承包经营权人有权对其承包经营的耕地、林地、草地等占有、使用和收益，以从事种植业、林业、畜牧业 限制可以消除上述弊端，这里的前提是土地承包者只能取得土地承包经营权而不能取得土地所有权，土地所有权只能由农村集体经济组织享有。 （二）农村集体土地发包采取招标投标方式 ...
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的征求意见稿所采用的概念与人民大学相同。这里需要指出的是，如上所述，农村土地所有权与农村土地的利用关系并非仅以承包经营权能够完全涵盖，因此可以说农村 一度被称之为周村现象。 在农村实行土地承包经营后，集体经营的体制开始瓦解，随之而来的是集体所有财产的分割势在必行。但是，集体所有的资产如果被彻底分割，其 ...
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保障功能，我国目前农村人多地少，为解决无地人口的土地问题，缓解人地矛盾，体现社会公平，对承包人死亡的，承包经营的家庭消亡的，其承包地不允许 的土地其所有权归于集体经济组织所有，如果在土地承包经营权继承中，完全不考虑土地所有者的地位，显得不太合理。因此在土地承包经营权的继承过程中，应坚持“集体的所有者 ...
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土地，国家是无偿划拨和有偿转让。农村集体土地，是农民赖以生存和发展的重要物质基础，是不可再生资源。据资料查，截止2003年2月底，国土资源部清查各类 的通知》规定:土地补偿费支付给享有被征收土地所有权的农村集体经济组织，农村集体经济组织如不能调整质量和数量相当的土地给被征地农民继续承包经营的，必须将不 ...
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承包经营权性质界定不清《宪法》第八条仅规定了农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，对于承包户享有哪些权利、其性质为何并未进行 《宪法》修订中对承包经营权的物权性质予以明确。(三)《宪法》对农村土地流转与国有土地流转实行双轨制在我国，对农村集体土地而言，不仅其所有权主体是虚置的 ...
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经营活动。在农村集体所有制关系中则主要废除了人民公社政社合一体制,在乡、村、村民小组集体拥有土地等生产资料所有权的前提下,实行家庭承包经营制,农民个人以家庭为 ,如果对某个成员少计了工作量,少发了工资,他立即就会主张权利,而对于属于集体的产权利益（包括产权决策和产权收益） 则不会有如此灵敏地反映。一个 ...
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：土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有的占有、使用和收益的权利。《物权法》上述这些规定明确了农村土地承包经营权的物权性质，并规定了农村 制度等，都必须保障。以下提出几点不成熟的建议，仅供参考。 1、流转前的分配 我国土地所有权通过改革，土地承包经营权无疑在很大程度上就变成了自然人（ ...
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土地，国家是无偿划拨和有偿转让。农村集体土地，是农民赖以生存和发展的重要物质基础，是不可再生资源。据资料查，截止2003年2月底，国土资源部清查各类 的通知》规定：土地补偿费支付给享有被征收土地所有权的农村集体经济组织，农村集体经济组织如不能调整质量和数量相当的土地给被征地农民继续承包经营的，必须将不 ...
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