无权占有其不动产 -全站搜索

关于承租人对租赁物之权利的思考

返还请求权之构成要件被充分的情况下，受让人对于承租人却不得主张无权占有而请求返还其物，其原因在于“买卖不破租赁”原则。然而“买卖不破租赁”的原因究竟何在时债权契约与物权契约的区分。1981年台上字第453号判例明确区别“约定设定不动产”的债权契约和“设定抵押权”的物权契约。参见王泽鉴著：《民法总则》 ...

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让与担保制度的法律构成

与担保设定人占有，从动产的公示方法上看，其形式上的所有权归让与担保设定人所有。此时，动产形式上的所有权与实质上的所有权重合。不动产让与担保的法律效果来看，设定人应对担保物不享有转让的处分权利，因为善意取得是以设定人为无权处分人为条件的。由此可见，担保权构成说的此种观点乃是自相矛盾的。从现代法保护交易 ...

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物权公示原则的多重视角

意义上，物权公示原则就是物权法对于信息不对称的某种意义上的纠正。如果我们以无权处分情形为例，物权公示原则其实是保障信息不对称的交易人不会因为达不到既足以保护物权人的权利，又不至于陷义务人于不利状态。占有（动产）和登记（不动产）作为物权公示方式由于其生活化或权威性，从而能够合理地设置注意义务，并能客观 ...

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关于承租人对租赁物之权利的思考①

返还请求权之构成要件被充分的情况下，受让人对于承租人却不得主张无权占有而请求返还其物，其原因在于“买卖不破租赁”原则。然而“买卖不破租赁”的原因究竟何在时债权契约与物权契约的区分。1981年台上字第453号判例明确区别“约定设定不动产”的债权契约和“设定抵押权”的物权契约。参见王泽鉴著：《民法总则》 ...

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论物权变动中的善意、恶意

、公然占有且达一定期间，在B明知或因重大过失而不知自己无权占有的情况下，法律可否允许B依时效取得制度取得该物权客体；二是添附制度所导致的动产所有权公示公信原则与善意取得制度的关系问题。近代以来大多数国家，无论其民事立法是否采纳物权行为理论，就不动产物权和动产物权之变动，都以登记（登记变更）及交付（ ...

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论未来我国民法典中物权请求权制度的定位

地役权准用之，但这并不意味着地役权人在他人侵夺或无权占有供役地时，就享有所有物返还请求权。至于地役权人就其在供役地上拥有所有权的物被侵夺后享有的第809条（注：须注意的一点是，该条中所谓的“债务人” 是指作为抵押物的不动产的所有人。参见史尚宽：《物权法论》，北京：中国政法大学出版社，2000年 ...

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如何认定股权转让中的善意取得

行政管理机关股权登记的法律性质和效力的错误理解。原审判决以善意取得制度可以适用不动产和知识产权，从而推论出善意取得制度的适用范围不仅限于动产，股权也可以，即涉及到是否适用善意取得制度的问题。善意取得是指财产占有人无权处分其占有的财产，如果其将该财产转让给第三人，善意受让人能够有偿取得该财产的 ...

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私自扣押他人财物违法吗？

不动产或者动产，如根据租赁合同在租期内占有对方交付的租赁物，占有人不是所有权人。占有人也可能是无权占有他人的不动产或者动产。如借他人的物品，过期的含义占有一词最早源于拉丁文pos-sessio，罗马法首先规定了占有制度，其对占有含义的理解是发展变化的。起初占有和持有是被等同看待的，后来出现自然占有和 ...

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财产保护：私自扣押他人财物违法吗？

不动产或者动产，如根据租赁合同在租期内占有对方交付的租赁物，占有人不是所有权人。占有人也可能是无权占有他人的不动产或者动产。如借他人的物品，过期的含义占有一词最早源于拉丁文pos-sessio，罗马法首先规定了占有制度，其对占有含义的理解是发展变化的。起初占有和持有是被等同看待的，后来出现自然占有和 ...

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试论物权行为与善意取得

无效时，物权行为也归于无效，则出卖人虽已交付了标的物，其并未丧失物之所有权，买受人属无权占有，出卖人可依物之所有权请求返还原物。若买受人破产，则一制度已为大多数国家所认可。构成善意取得，必须满足如下条件：（一）须为动产，不动产物权的取得以登记为公示方式，不适用该制度。（二）须经交易而继受取得。 ...

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