因出售方违约造成纠纷。有因商品房面积不足、质量存在瑕疵、出售方不出具发票、办理房产证等问题而发生纠纷。也有买房人未能如期支付房款，出让人要求履行付款义务 这些合同的效力成了难点。 3 .私有房屋转让中的问题。 没有办理产权变更登记的房屋买卖合同是否有效？是引发这一问题基本原因。过去的审判实践中有不同的 ...
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因出售方违约造成纠纷。有因商品房面积不足、质量存在瑕疵、出售方不出具发票、办理房产证等问题而发生纠纷。也有买房人未能如期支付房款，出让人要求履行付款义务， 合同的效力成了难点。 3 .私有房屋转让中的问题。 没有办理产权变更登记的房屋买卖合同是否有效?是引发这一问题基本原因。过去的审判实践中有不同的两 ...
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必须达成搬迁补偿协议，实行经济补偿后才能实施搬迁。关于房屋租赁合同，我们认为已签订的租赁合同为有效合同，贵公司认为无法律效力，可依法处理。”李光友按 公司向日杂公司交纳租金，符合租赁合同构成要件，宜昌市日杂公司与华泰医药公司之间应为租赁关系。二、关于本案是否适用买卖不破租赁原则问题。根据法律规定和法律 ...
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。首先，原告并没有主张解除合同，被告的占有是依约占有，符合法律规定，不应予以返还。按照法律规定，房屋租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。据此 债权，故要求被告搬离将无法保护其合法权益。根据买卖不破租赁的法律精神，应认定原租赁合同继续有效，因此原告要求被告搬离的诉讼请求本院不予支持。被告租赁 ...
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虽然涂智勇于2011年5月1日将房屋卖给原告，但是买卖不负租赁，涂智勇与徐君的租赁合同仍然有效。二、本案遗漏了诉讼主体，徐君应当列为本案的当事人， 1、原告的身份证复印件一份，旨在证明原告的个人身份信息；2、房屋购买合同及收条、房产证复印件三份，旨在证明原告购买涂智勇的房屋并交付部分房款和取得该房屋的 ...
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系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。在该《房屋租赁合同》约定的租赁期间届满之次日即2011年8月19日起，向某即无权 责任。其次，上诉人与付某某之间的《房屋租赁合同》对被上诉人具有约束力，在该租赁合同期满之时，双方应当就租赁合同是否续签及相关事宜进行协商，解决彼此之间的 ...
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1、洛阳市环球房地产开发公司与被告习静签订的楼梯间使用合同是否有效；2、楼梯间南墙上开的门是否侵犯原告的合法权益；3、原告能否代表全体业主进行起诉 楼梯间底层楼梯间砼梁以西的环步台下面积交给习静使用；该地段不办理房产证；洛阳市环球房地产开发公司项目部已收习静9000元”。洛阳市环球房地产开发公司在习静 ...
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为申某。之后，该房屋一直租赁给王某居住。古某在２００１年２月私自同成某订立协议，将该房屋以８万元的价格转让给成某。因当时房产证在申某处，双方又 中，成某已实际占有房屋，但并未办理登记过户手续，其与古某之间已经履行的买卖合同是否有效？这就涉及到登记的效力问题。 合同法第四十四条第二款规定：法律、行政法规 ...
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好：我想要咨询一下，关于租房房东的合法性和如果发生纠纷签订的房屋租凭合同是否有效并能追究签约人的责任。 事由：我通过房屋中介找到一套别墅住房，想要租下 ）马上过年房东需回老家，所以急需跟我签订房屋租凭合同。问题1：但房产证产权人是房东的前夫，已经离婚。没有办理过户手续，所以产证任然是房东前夫名字。但 ...
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所造成的损害结果之间的因果关系认定错误。2003年8月29日，郑国发没有及时将租赁合同文本打印出来，虽然其行为不是产生客户意见大的充分条件，但是，没有郑 及公司的管理制度依据。一审不采信“那个电话为杨建红专用并自己在填写《房产证》资料为由不接听电话的辩解”存在偏袒。1、兴桂公司既然认为销售部是公司的 ...
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