第二十四条 委托管理合同依法终止时，管委会有权指定会计师事务所对物业管理公司在管理期间的财务活动进行审计。物业管理公司必须将住宅区的全部管理档案、文件、记录和 定期公布收支账目的；(三)改变专用房屋的用途，未按规定出租经营的；(四)管理制度不健全、管理混乱，对住宅区的房屋管理、维修、养护不善的。第五十 ...
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管理企业职责：（一）根据本办法和物业管理合同规定，对住宅小区和居住区实行管理，依法经营；（二）管理住宅小区和居住区综合验收档案资料；（三）依据房产和公共设施 之一的，由管委会制止、限期改正或要求赔偿损失：（一）对物业维修养护不及时的；（二）管理制度不健全、管理混乱的；（三）擅自扩大收费范围，提高收费 ...
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收的物业管理服务费按实结算，剩余部分予以结转；（二）移交全部物业档案资料和有关财务账册；（三）移交业主共有的房屋、场地和其他财物。第四章物业的 的物业管理范围，按国家有关规定，由市人民政府确定。第二十二条物业管理企业应当依据物业管理合同提供服务，保持房屋及其共用设施设备和共用场地完好，使用方便、安全， ...
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应给予补休。在国家法定节日加班（元旦、春节、劳动节、国庆节）企业应按档案工资标准的_____%发给加班工资。法定节假日加班应经部门领导提议由劳资部门综合平衡 章合同责任和保证 第三十六条企业与工会双方为保障集体合同的履行建立以下制度。1．每年召开一次联席会议，双方就本年度有关重大事宜和员工利益问题进行 ...
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条 物业服务经营事项移交内容包括与物业服务相关的设备设施、物业服务用房、物业管理项目维修金及相关物业档案资料。第五条 物业服务经营事项移交程序： （一） 专项维修资金”管理制度进行管理。 第七条 自签订移交协议之日起，产权单位、管房单位不再承担物业管理责任，但有权监督接收物业服务企业落实合同的相关事项 ...
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各县（市、区）人民政府，市人民政府有关部门，各有关单位?ァ?HTSS〗《洛阳市物业管理企业管理办法》已经市政府研究同意，现印发给你们，请认真遵照实施。 2007年 ，以及保安、保洁、维修、财务、档案等管理制度，并在所管小区公布。（七）物业管理企业必须严格按照《物业服务委托合同》所签订的服务内容和服务 ...
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管理企业资质审核发证和资质年检的核准工作，负责全市物业管理企业信用档案的建立和管理工作。3、负责城区范围内物业专项维修资金的缴存、使用、管理和指导、监督 换届筹备组，参与业主大会会议全过程的指导监督，指导，监督业主委员会做好物业服务合同终止时的物业管理移交工作。3、对已经自然形成且无争议的区域，负责向 ...
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兼任。管委会设办公室，负责处理日常工作；涉及本住宅小区物业管理重大事项的，由管委会组成人员实行投票表决制度。第五条 管委会的职责：(一)贯彻国家、省和 验收合格的住宅小区，建设单位应在交付使用时，向负责接收的管委会提供以下档案资料：(一)小区规划图；(二)竣工总平面图；(三)单位建筑及结构设备竣工图； ...
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意见，并负责答复。相关部门应当主动协助主办部门工作。 第六条实行审批责任制度，明确责任主体、责任内容、责任监督、责任追究等事项，确保依法实施审批 报废审核市档案局 一、保留备案事项(2项)1、归档范围2、重点建设项目档案登记市公安局(消防支队) 一、取消审批事项(15项)1、大中专毕业生到工作单位落户 ...
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《物业管理服务收费申请表》，并按规定如实填报和提供《物业管理资质证书》、《工商营业执照》、物业管理委托合同或协议等有关资料。市价格主管部门在核定收费标准时， 服务收费等级证书》和《收费许可证》，并实行年审、验证制度。凡经批准收费的物业管理单位，应详细填写《物业管理服务收费卡》，并开据国家规定的发票。第 ...
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