住宅小区预(销)售前，须选聘具有相应资质的物业管理企业承担前期物业管理，签订前期物业管理服务协议，并报市房地产管理部门备案。否则，其房屋不得预( 进行处罚。(4)住宅销售时，开发建设单位应当依照《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，履行住宅共用部位共用设施设备维修基金代收代缴义务，确保售后维修 ...
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进行维护、修缮与整治。本办法所称业主，是指住宅区内住宅房屋和非住宅房屋的所有权人。第四条住宅区物业管理实行业主自治与物业管理企业专业服务相结合的原则。第 ； (九)当事人双方约定的其他事项。物业委托管理合同的示范文本由市物业办统一发放。第十九条物业管理企业必须申请领取《物业管理资质等级证书》，并持有《 ...
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质量，保护业主的合法权益，维护社会的稳定。二、各物业管理企业应当做好《办法》的贯彻学习工作，对照《办法》查找工作中存在的问题和不足，并积极予以整改， 的总和一般不应超过10万平方米。第六条 物业管理企业应在委派物管主任后的15个工作日内，向负责其资质管理的物业主管部门提交下列物管主任执业备案材料。(一 ...
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，是指住宅小区内的各类房屋和相配套的公用设施、设备及公共场地。本办法所称物业管理，是指物业管理企业与业主根据合同约定，对住宅小区内的物业进行维护 按国家有关规定执行。第六章法律责任第三十条未取得物业管理企业资质证书从事住宅小区物业管理业务的，由物业管理主管部门责令其限期补办手续，可并处１万元以下罚款。 ...
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房产行政主管部门的指导下，由住宅小区所在街道办事处组织产权人、使用人代表及有关管理部门举行住宅小区管委会筹备会议，选举产生管委会。第十七条管委会成员由热心公益 １０－３０万元罚款，直至依法吊销其开发企业资质证书。第四十八条对违反《抚顺市城镇房产管理暂行办法》的，物业管理企业有权予以制止，并要求其限期 ...
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物业行政主管部门资质审查，并经工商行政管理机关登记注册，领取营业执照。第十四条物业管理企业的权利、义务：（一）按照合同要求，制定本住宅区物业管理办法；（ 管理费用第二十九条建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金，其收取、使用和管理，按照国家有关规定执行。第三十条房屋自用部位和自用设施设备的维修、更新、 ...
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城市配套设施的建设、单项工程的工程质量以及拆迁补偿安置、物业管理等综合内容进行验收。第四章监督管理第十九条房地产开发项目的招、投标双方应当依法签订开发 房地产管理条例》；2、参照了建设部第77号令《房地产开发企业资质管理规定》、95号令《城市商品房预售管理办法》等有关规章和文件。此外，还参考了兄弟城市 ...
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、国务院《关于进一步深化粮食流通体制改革的意见》、天津市人民政府《天津市粮食购销管理办法》２４医疗器械生产、经营市药品监督管理局国务院《医疗器械监管条例》２５ （或建设部）建设部、国家工商局《印发〈建筑市场管理规定〉的通知》建设部《建筑工程勘察设计企业资质管理规定》１０燃气燃烧器具安装、维修市建委（市 ...
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份，旨证明被告系B四季苑3555号1-6层商场的产权人，产权面积为9,216.10平方米；二、物业管理企业资质证书1份，旨证明原告系一家具有二级资质 ，上海市闵行区B四季苑业主委员会作出批复，同意维修，但要求按照《住宅专项维修资金管理办法》的规定进行操作。2010年12月13日，经业主大会分户信息查询 ...
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绿化养护按等级提供服务物业服务企业在接管住宅小区物业管理前应按《上海市住宅物业管理规定》和《上海市住宅物业服务分等收费管理暂行办法》的要求与业主 护绿的良好氛围。小区绿化日常养护管理纳入小区经理考核记分范围，录入诚信档案。小区经理诚信记录与物业服务企业诚信等级、资质核定等挂钩。 上海市绿化委员会办公室 ...
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