约定及物业管理服务的相关规定实施管理和服务的责任。第四条（小区经理的任职条件）担任小区经理的管理人员应符合下列条件：（一）取得建设部颁发的《全国物业管理 服务人员的行为，及时处理管理服务人员的违规行为；（四）每半年向业主委员会报送物业维修、更新费用的收支帐目，接受审核；（五）定期听取业主委员会、业主和 ...
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，促使物业公司规范经营。一是提高物业服务公司成立和经营门槛，如提高注册资金并缴纳物业维修保障金，一旦出现物业公司违法经营给物业小区带来隐患而又拒绝改善的由相关 妄想，并通过少数判决起到宣传效果实现以点带面。但值得注意的是针对不负责任的物业公司（主要是已经撤场但又提起诉讼的），在调解时应当大幅度减免物业 ...
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被告家里突然断电后，也是告知物业维修。物业维修重新接好线，也没有告知被告是如何接的。因此电表接线如何，不是业主的责任。原告给业主使用的电表应经 行为，不同意赔偿原告的损失，双方发生纠纷。2009年5月9日，郴州利源物业有限公司东江新天地管理处委托郴州银光司法鉴定中心对被告家的用电计量装置进行鉴定。郴州 ...
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被告查找，发现由于下水道常年缺少围护而腐烂，导致下水道阻塞而引起污水逆流所致。后物业公司对下水管进行了修复。原告由于工作原因，平时不常在系争房屋内居住。 未履行物业服务责任，导致损害赔偿，其应针对自己的主张提供相应证据。庭审中，原被告一致确认，原告因漏水现象向被告报修后，被告每次均能及时上门维修。且 ...
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佛山分公司对原告2001年5月1日至2002年9月30日的惠景城小区物业管理费、物业维修基金等业务收支情况进行专项审计。《专项审计报告》中对“物业管理费 给惠景城全体业主的信》的行为构成了对原告名誉权的侵害，应承担侵权民事责任。原告请求被告立即停止侵害、赔礼道歉、恢复名誉、消除影响，有事实和法律依据， ...
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秩序维护费用；（六）办公费用；（七）物业管理企业固定资产折旧；（八）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（九）经业主同意的其它费用。物业 每半年（或一年）以书面形式向业主、使用人公布物业服务收费、经营性设施收益、公共水电费用分摊、物业维修基金的收支情况，接受业主委员会、业主、使用人和价格主管 ...
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范围内的日常工作除外。违章使用公章造成经济损失或严重不良影响的，由责任人承担法律责任。第二十九条业主委员会应当建立档案管理制度，以下档案资料应当编号造册，并指定专人 （四）共用设备、公共设施设置清单、图纸以及运行、保养、改造、维修记录和凭证；（五）物业维修基金的分户清册和资料；（六）财务收支帐册；（七 ...
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以及物业管理企业的授权实施管理和服务的责任。第五条 物业管理企业应向受托管理服务的物业管理区域委派一名物管主任。对于在地理位置上相毗邻的若干个居住 物业管理服务人员的行为，及时处理管理服务人员的违规行为；(四)向业主委员会报送物业维修、更新费用的收支帐目，接受审核；(五)定期听取业主委员会、业主和使用 ...
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小区各项管理费用的收支情况，每年向产权人及使用人公布一次，接受住户的监督。第六章法律责任第四十三条违反本办法第二十四条规定的，管委会及物业管理 物业管理公司违反本办法有下列情形之一的，由管委会制止，并责令其限期改正：(一)物业维修养护不及时的；(二)管理制度不健全、管理混乱的；(三)擅自扩大收费范围， ...
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《住宅交付使用许可证》，甲方对该房屋设定的抵押已注销，甲方已按规定缴纳了物业维修基金，甲方承诺在2008年9月30日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证 不提供前款规定的材料，乙方有权拒绝接受房屋，由此而产生的延期交房的责任由甲方承担。合同第十七条约定，甲方交付的房屋系验收合格的房屋，如 ...
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