登记；谨慎义务 【写作年份】2009年 【正文】 2007年10月1日施行的《物权法》明确规定了国家对不动产实行统一登记制度，但该法对于登记范围、登记 出现错误，房屋登记机关应当承担赔偿责任，对此几乎没有异议。值得关注的问题是，登记机构的赔偿责任究竟是国家赔偿责任还是民事赔偿责任。由于登记机关是行政 ...
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及效力。关于中国银行珠江分行诉香港传统投资有限公司等担保合同纠纷案，在审理期间，广州市中级人民法院应原告珠江银行的申请，查封了被告供作抵押的江南大酒店的房产及附属 行使物上代位权，对抵押物可行使追及权，这时必然发生抵押权人如何行使权利的问题。在日本，抵押权人应当如何行使权利，有两权选择并存说和两权重叠 ...
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。 问:物权公示原则是什么？ 答:物权公示原则是关于物权变动的基本规则，主要适用于基于法律行为而大量发生的各种物权变动。至于非因法律行为而发生的物权 善意保护效力；四是交易风险的警示效力。 第一节物权变动的形态及其规范模式 物权变动的含义 物权的变动是物权法上的重要而基本的问题。在现实生活中，物权并非 ...
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在不动产物权登记管理中，国土管理机关与房产管理机关，对土地物权与房屋物权的登记管理尤为重要。 关于不动产登记的效力，现代各国和地区的规定未尽一致，据多数国家和地区 错误或登记的错误能由登记薄发现，均不发生第三人受登记公信力保护的问题；其二，第三人须为善意，所谓善意指第三人不知登记错误且对不知无重大过错 ...
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都存在，法院两种判决。 观点一：夫妻之间赠与等关于财产的约定，对于夫妻双方具有拘束力，不必要按照物权法的规定办理过户。只要分割财产不涉及第三人，赠与一方 子女对继父母赡养的问题。 目前，司法解释草案是抚养5年以上。 俄罗斯是6年以上。埃塞俄比亚是10年以上。 十七、父母出资购房，离婚房产属一方还是双方 ...
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效力，即不能视为对国有房产公司进行了安置。关于开发公司与供电公司之间的安置行为，应否在本案中一并处理的问题，因在双方的安置行为中不仅包括国有房产公司 当时鞍山市房产部门对在建工程是不予办理预登记的，因此，双方只能在图纸的抵债位置上标注“交行”。在抵债和拍卖的当时，《物权法》还没有实施，不能适用《物权法 ...
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？ 《婚姻法》第十七条、第十九条第一款以及最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第十九条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的 争房产显然属于夫妻共同财产。 二、未经王先生同意，胡女士擅自出卖属于夫妻共有房产的行为是否有效？ 1、依据《物权法》。第九十七条规定，处分共有的不动产， ...
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，做到定纷止争，案结事了。以物权法为例：随着物权法的确立及施行，物权法中对不动产登记、宅基地使用权等权利的明确规定，更大范围地确保了所有人 三个有利于，即有利于当事人诉讼、有利于经济诉讼、有利于案件审理的原则。笔者认为，目前解决民事、行政交叉案件的问题主要可以从以下几方面着手： （一）建立行政附带民事 ...
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第一百二十九条、第一百五十五条、第一百五十八条关于土地承包经营权、宅基地使用权、地役权的规定。依法登记是不动产物权设立、变更、转让和消灭发生效力的前提 不一致时的更正登记问题。按照《物权法》第十九条的规定，权利人、利害关系人可以申请更正登记和异议登记。如甲、乙非法同居期间共同购买一套房产，登记为甲的 ...
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第一百二十九条、第一百五十五条、第一百五十八条关于土地承包经营权、宅基地使用权、地役权的规定。依法登记是不动产物权设立、变更、转让和消灭发生效力的前提 不一致时的更正登记问题。按照《物权法》第十九条的规定，权利人、利害关系人可以申请更正登记和异议登记。如甲、乙非法同居期间共同购买一套房产，登记为甲的 ...
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