办理相关手续的过程；如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。 五、违约责任说明。违约责任及如何 裂纹或脱皮等明显问题。 如果存在上述问题，则不要购买，以免购买后既要加大维修费用，又时刻面临不安全的危险。 ★三、实地看看二手房的周边环境和配套设施 ...
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义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。第十八条物业管理。 1、前期物业公司由出卖人选择 的管理规定。 2、首期物业管理公司的服务期限自年月日至年月日，期限届满后，业主委员会有权根据法律的规定，重新选择物业公司。 3、物业管理的时间至少在年月日 ...
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，要为整个“中央花园清水河片区”去承担公共设施、设备的维修费用；也会使娱乐活动场所所在地以外其他区域的业主，在行使使用娱乐活动场所的权利时受到影响。把 配套设施、设备权属的认定。“中央花园清水河片区”内如因公共配套设施、设备发生所有权、使用权、相关费用分摊等争议，可以通过市政公共设施的改造、完善，或者 ...
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条例〉实施细则》、《深圳经济特区物业行业管理办法》组织实施。住宅区物业管理实行招投标制度，由业主或政府管理部门依法选聘物业管理公司。关联法规：地方人大法规（1）条第七十二条房屋本体的维修费用，在本体维修基金中支付，不足部分由业主分摊。住宅区公用配套设施（后加建的除外）的维修费用，在 ...
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公共绿地、道路、共用设施等的利用和专项维修资金等分摊费用的收取和管理。这些事项均与区分所有建筑物管理区域内全体业主的基本利益相关。《管理规约》的内容 关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第15条的规定，当业主在行使其专有部分所有权时，如果从事了损害房屋承重结构的行为，或者从事了 ...
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，想咨询下，我家住顶层，由于漏雨，想维修房顶，看到相关规定上说“如果需要对整个房顶重新做防水，则应视为大修。大修业主同样可以委托物业企业负责维修。不过 。有专项维修资金的动用该资金，没有的，维修费用应该由相关业主共同分摊。”就是想咨询下，如何确定有没有这个专项资金？还有，要是共摊，比例是多少啊？物业不 ...
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公共绿地、道路、共用设施等的利用和专项维修资金等分摊费用的收取和管理。这些事项均与区分所有建筑物管理区域内全体业主的基本利益相关。《管理规约》的内容 关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第15条的规定，当业主在行使其专有部分所有权时，如果从事了损害房屋承重结构的行为，或者从事了 ...
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费用应在本年度期满前交纳；发展商应按有关规定承担本物业保修期内保修范围的维修责任；物业交付使用时，发展商应当向物业管理企业移交相关材料。上述公约尾页部分 元；代收生活垃圾清运费为每年每户30元；楼道照明电费，由相关业主分摊；物业管理服务费用标准按本市届时政策调整；乙方不按本协议约定的收费标准和时间交纳 ...
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设备设施的组成部分，而且根据条例的规定，住宅小区业主缴纳的物业管理费用就包括了共用设备设施的使用和维修费用，如果住宅小区地下人防工程属于开发商所有，小区业主 。 第三、住宅小区地下人防工程投资主体应是小区全体业主。 因为，住宅小区地下人防工程的建设费用已经分摊进了房屋的销售价格，如《商品住宅价格管理 ...
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委托物业管理企业统一清运，清运费标准由业主和物业管理企业协商。其他有关代维修、代收费项目，均由物业管理企业与业主自愿协商确定服务内容与收费标准。 十 )原建工程配套的之外，小区增加安装防盗智能化系统，需由业主分摊费用的，已成立业主委员会的应事先征得业主委员会同意，未成立业主委员会的应事先征得大多数业主 ...
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