年5月22日）725天×6.75%年利率/365天=4525元；以上共计6259元。对原告要求解除合同的的请求，因被告违约及房屋已实际无法交付，无法实现 日内达成赔偿协议并履行完毕。”的要求完全履行义务。因此，虽然被上诉人行使了合同解除权，上诉人也退还了部分购房款，但双方所签订的商品房买卖合同并没有 ...
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主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还订金。其后最高人民法院于2003年4月28日颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 、房产证办理时间的约定及违约责任等方面，如果买受人提出了与出卖人不同的意见，出卖人就认为是买受人拒绝与其签订房屋买卖合同而不予退还所收取的 ...
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次重申了该项制度。按照该规定，经营者有欺诈行为的，消费者有权要求双倍赔偿。对商品房买卖合同能否适用惩罚性赔偿责任则是当前学术界和实务界争论的焦点，也是 又是问题。 最高法院法释 [2003]7号第八、九条明确规定了商品房买卖合同中属于出卖人恶意违约和欺诈，致使买受人无法取得房屋的五种情形可以适用惩罚性 ...
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产权手续的约定，不应承担违约责任。因此原告要求被告支付迟延办证的违约金，本院不予支持。关于被告提出原告逾期交付房款，因双方订立的商品房买卖合同中未约定原告交付 应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”本案中，韩丽敏的合同义务是按照约定交付购房款，新中城公司的 ...
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产权手续的约定，不应承担违约责任。因此原告要求被告支付迟延办证的违约金，本院不予支持。关于被告提出原告逾期交付房款，因双方订立的商品房买卖合同中未约定原告交付 应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”本案中，张晓薇的合同义务是按照约定交付购房款，新中城公司的 ...
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22日发的证，别的情况没有告知，我看到该房不是精装房，从房产证看也不是商品房，按照新确认的内容又重新刊登了广告，被上诉人也从未提出过异议，我方认为原审认定事实 撤销和杨宝祥签订的房屋买卖协议”的问题。因曾凡伯的诉讼请求不明确，故其在原审庭审时表示要求解除合同。现因曾凡伯要求解除合同的请求不符合约定的及 ...
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能办理房屋产权证书给原告，严重损害原告合法权益。故请求法院判决：1、解除房屋买卖合同；2、被告退还购房款400万元；3、被告支付利息3297200元(庭审中及庭审 年起双方进行商品房买卖的长期过程中，虽然由于华侨公司的严重违约造成合同最后不能履行，但邱秋华也有一定的过错，且其诉讼请求也仅要求从1994 ...
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出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付款，并按照买受人累计已付款的20％向买受人支付违约金；买受人要求继续履行合同的， 长源公司对此有故意拖延的主观原因。综上所述，双方在2002年11月10日《商品房买卖合同》签订时，人防工程建设的审批程序尚未完成，是否必须进行建设仍不确定，因而 ...
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住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》应不低于建设行政主管部门制定的以上文本的最低要求。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接， 自己的义务，那就毫无疑问地应该承担违约责任。双方签订的《商品房买卖合同》是具有法律效力的，受法律保护，是不得擅自变更的或解除的。同时按照《中华人民共和国 ...
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万分之三的违约金，逾期超过90日出卖人有权解除合同并按成交房款5%扣取违约金，买受人如果要求继续履行合同的按每日万分之五支付违约金，等等。合同签订 本案争议的焦点是谁应当承担逾期交接房屋的违约责任。原、被告所签订的《商品房买卖合同》合法有效，双方应按照合同约定履行各自的义务，被告履行了支付购房款义务 ...
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