之共同委托代理人：汪瑜，上海市一平律师事务所律师。上诉人上海永和房地产有限责任公司(以下简称永和公司)因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市徐汇区人民法院(2000)徐民初字 交房日1999年12月30日，永和公司理应按约承担逾期交房的违约责任；永和公司于2000年1月3日通知王培垣等原告办理交接房屋手续 ...
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146.62平方米，房价1566.18元/平方米，总价为229633元。本诉原告在签订合同时交清了首付款99633元，余款130000元在5年内从银行按揭贷款支付。合同约定按揭部分 买受人支付（包含水、气、电开户费用）。第八条，出卖人逾期交房的违约责任，除本合同第七条规定的特殊情况外，出卖人如未按合同 ...
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商品房购销合同》，原告预售了被告鑫利公司位于“鑫利政中央”第2栋5层13号房，建筑面积为161.78平方米，房价1466.19元/平方米，总金额为237200元。原告按合同约定 日和7月4日向唐旭华、桂正英办理了交房手续。该合同第八条出卖人逾期交房的违约责任中约定“除本合同第七条规定的特殊条件外，出卖 ...
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按合同约定按时给原告交付房屋及办理权属证书，实属违约，理应承担违约责任。逾期交房违约金的计算，双方表示按已交房款的万分之三，一年时间计算，没有违反 损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务第一百三十八条出卖人应当按照约定的 ...
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要求帮助其维权。 【案情诊断】 王某认为发展商的第二次违约给自己造成很大的损失（第一次迟延交房违约其已经私下与发展商协商解决），除了合同约定的违约金外（ ；《商品房买卖补充合同》第六条“关于办证及逾期办证违约责任1补充规定”之第一款第二项约定“如乙方选择不退房的，从逾期之日起至实际交付之日，甲方须每日 ...
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1 8日交纳购房款200000元。2007年6月13日海昌房地产公司向刘旭东交房，刘旭东在同日交纳办理产权证费4027元，公共维修基金8054元，共计432343 《商品房买卖合同》第十五条第?1?项明确：海昌房地产公司逾期办证时，应承担退房的违约责任。刘旭东现据此请求解除双方买卖关系，符合合同约定和 ...
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已违约，损害了原告的合法权益，特诉请人民法院判令被告按合同约定承担逾期交房的违约责任，即赔偿原告损失2943元，判令被告为原告办理好土地使用证和 建设工程规划许可证。同年7月11日，会同县建设局为会同县恒泰房地产开发有限责任公司发放工规字第0507023建设工程规划许可证。 2005年8月27日，原、 ...
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文件并且向原告提供了商品房住宅质量保证书以及商品房工程质量使用说明书，符合合同的约定，没有违约；4、竣工验收备案与竣工验收不是同一个概念，原告与被告约定的是交付合格的 交付买受人（原告）使用：该商品房验收合格。合同第九条约定出卖人逾期交房的违约责任，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用 ...
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，男，北京海湾京城房地产开发有限公司总经理，住公司宿舍。 被告北京城建四建设工程有限责任公司，住所地北京市海淀区王庄路27号。 法定代表人于天恩，董事长。 委托 看出，城建四公司在签署结算协议，办理竣工验收时已知晓海湾公司处于逾期交房并将承担违约责任的困境。本案中，城建四公司称如海湾公司认为其受到胁迫 ...
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3与房地产权证上房屋建筑面积50.3?3面积差价1190元。被告某某房地产开发有限责任公司辩称，被告对原告提出的办证违约金不予认可，因为被告取得竣工验收备案登记证的 的违约责任。关于本案原告要求被告支付逾期办证违约金的问题，因讼争房屋竣工验收的时间为2010年8月10日，此时讼争的房屋才达到法定的交房 ...
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