市场交易、活跃市场经济的立法思想。三、关于主体不合格合同的效力问题所谓民事主体合格即指行使民事法律行为的主体必须具有相应的民事行为能力。民法通则第五十八条 高。从各国立法看，大多数国家对主体不合格合同不简单地作无效处理，而是作为效力待定合同，其效力由权利人决定。对非法人组织机构签订的合同也不作无效处理 ...
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房地产权利主体即房地产权利人。房地产权利主体可发分为自然人（公民）、法人与非法人机构和作为特殊民事主体的国家。nbspnbsp国有土地使用者，包括法人单位、非法人机构和自然人。nbspnbsp集体土地所有者，包括村农业集体经济组织或村委会、乡镇农业集体经济组织或乡镇人民政府、村内两个以上农业集体组织 ...
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有限公司因房屋租赁合同纠纷一案，不服海南省儋州市人民法院（２００１）儋民初字第６３７号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案，上诉人海南儋州 与上诉人之间存在租赁合同关系，且儋州车站是经依法登记注册的非法人组织，它才是适格主体。２、被上诉人多收上诉人电费约２０余万元，增加上诉人 ...
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支付租金，上诉人答辩称，合同是与经营部签订的，经营部是经工商登记成立的非法人组织，并领取营业执照，被上诉人发出的《房屋腾退通知》无效。被上诉人撤回起诉， 的投资开办单位及租赁房屋的所有权人，徐庶庙村委会和经营部均具备独立的诉讼主体资格，徐庶庙村委会、经营部各自单独或联合发出房屋腾退通知均符合法律规定的 ...
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简称《民诉法适用意见》）第45条规定：个体工商户、农村承包经营户、合伙组织雇用的人在进行雇用合同规定的生产经营活动中造成他人损害的，其雇主是当事人 结合民法通则第43条有关雇主责任主体的规定，可见现行法上的一切民事主体均可以成为承担雇主责任的主体。至于非法人团体虽然在民事实体法中并没有被确认为民事主体 ...
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的对象。譬如，根据我国法律规定，城市土地的所有权归国家所有，国家就是权利的主体。侵害国家权利，一般是指侵害国家的民事权利，当这种侵害行为达到一定的危害 所说的个人，历来就不是在自然人意义使用的，而是包括所有民事主体：自然人、法人和非法人组织。由于侵犯个人权利的犯罪在大多数场合同时也是侵犯民事权利的犯罪 ...
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”，换句话说，其中不仅包括私法人，还包括直接根据公法设立的公法人性质的组织。 4.财团法人的概念 大陆法系各国的民法一般将法人在理论上区分为公法 个人或者合伙人须对民办非企业单位的债务承担无限责任。 既然这种民办非企业单位并非民事主体，因此即便以其名义承担权利义务，实质上乃是个人或者合伙人承担权利义务 ...
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简称《民诉法适用意见》）第45条规定：“个体工商户、农村承包经营户、合伙组织雇用的人在进行雇用合同规定的生产经营活动中造成他人损害的，其雇主是当事人 。结合民法通则第43条有关雇主责任主体的规定，可见现行法上的一切民事主体均可以成为承担雇主责任的主体。至于非法人团体虽然在民事实体法中并没有被确认为民事 ...
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庶庙村委会，既然经营部是依法设立并领有营业执照、刻有公章，就应当属于法律认可的民事主体。依据合同相对性原则，设立、变更、终止合同均应由经营部实施。（三 至今未提出过异议。经营部作为被上诉人依法设立的非法人的集体经营单位，是依法取得被上诉人授权管理的部分财产从事经营活动的组织，在租赁合同到期后，因徐庶庙 ...
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规定：本法适用于下列民事主体：（一）企业法人；（二）合伙企业及其合伙人；（三）个人独资企业及其出资人；（四）其他依法设立的营利性组织。[1]草案确实综合 中的主体，不论是国有还是民营，不论是内资还是外资，不论是法人还是非法人，都应该接受统一的法律调整。在具体的经济活动中如何贯彻公平竞争的原则，就要求各 ...
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