。法定代表人杨某，董事长。委托代理人徐志杰，上海汇中律师事务所律师。上诉人吴某因物业服务合同纠纷一案，不服上海市杨浦区人民法院(2009)杨民四(民)初 争房屋的产权证，另向文化物业公司缴纳物业管理费至2004年9月。本院认为：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会 ...
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，建成后，该公司将小区物业服务委托于原告（原名上海I公司，2009年3月核准更名）实施管理，双方几次签订《前期物业服务合同》。原告按约持续管理 日，双方并就收费明细、权利义务等内容分别明确。上述合同约定的物业收费标准后经上海市杨浦区物价局核准备案。两被告系上海市F路1889弄23号1303室登记所有权 ...
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抗辩权的限制。具体来说，包括以下内容： 第一，关于合同主体的抗辩。无论是由开发商依法与物业公司订立的前期物业服务合同，还是业委员会与由业主大会决定选聘的物业公司 ，将应缴费清单张贴在楼栋或单元内的告示栏；三是将每月应缴费清单提交业主委员会备案。 第二，建立完善欠费催缴程序。遇有业主应交而未交物业费时， ...
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抗辩权的限制。具体来说，包括以下内容： 第一，关于合同主体的抗辩。无论是由开发商依法与物业公司订立的前期物业服务合同，还是业委员会与由业主大会决定选聘的物业公司 ，将应缴费清单张贴在楼栋或单元内的告示栏；三是将每月应缴费清单提交业主委员会备案。 第二，建立完善欠费催缴程序。遇有业主应交而未交物业费时， ...
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某，上海某律师事务所律师。委托代理人黄某，上海某律师事务所律师。原告上海某物业顾问有限公司诉被告徐某物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员姚世春 7个月）。被告徐某辩称，根据原告与开发商签订的《前期物业管理服务合同》的约定，住宅房屋的物业管理费由原告按每月每平方米建筑面积8元收取；原告每月收取 ...
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某室房屋权利人，原告是管理该小区的物业管理企业。原告于2002年11月与上海玉兰房产开发有限公司签订《前期物业管理服务合同》，原告受托对“白玉兰花园”进行物业 物业管理费。上述事实，有前期物业管理服务合同、企业名称变更书、物业费重新审核表、房地产登记簿、住宅使用公约、业委会备案证、光盘及原被告的陈述等 ...
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，上海市某律师事务所律师。原告上海某物业管理有限公司（以下简称某物业）诉被告上海市杨浦区某业主大会（以下简称某业主委员会）物业服务合同纠纷一案，本院于 物业管理企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方协商确定。在《前期物业管理服务合同》中，约定委托管理事项包括公共绿地的 ...
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原告上海某有限公司。被告宋某。被告于某。原告上海某有限公司诉被告宋某、于某物业服务合同纠纷一案，本院于2010年5月12日立案受理后，依法 服务合同约定，业主委员会应对小区防盗监控设施问题、开发商前期物业公司对小区的设施设备、房屋质量等历史遗留问题进行协调、处理。说明小区防盗监控设施及其他一些共用设施 ...
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号某室房屋权利人，原告是管理该小区的物业管理企业。原告于2002年11月与上海玉兰房产开发有限公司签订《前期物业管理服务合同》，原告受托对“白玉兰花园”进行物业 物业管理费。上述事实，有前期物业管理服务合同、企业名称变更书、物业费重新审核表、房地产登记簿、业委会备案证、光盘及原被告的陈述等为证，经庭审 ...
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号某室房屋权利人，原告是管理该小区的物业管理企业。原告于2002年11月与上海玉兰房产开发有限公司签订《前期物业管理服务合同》，原告受托对“白玉兰花园”进行物业 日至5月15日期间的物业费，前期物业管理服务合同约定管理期限至小区业委会成立，2008年2月3日小区业委会成立并备案，业委会通知原告退出，但 ...
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