月5日前，共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续。该合同补充条款中约定，甲方于签订买卖合同后七个工作日内向贷款银行提出还款申请，且于获贷款 支付给乙方房款85,000元。同时,双方又签订了一份《协议书》，确认，买卖该房地产的名义成交价为377,000元，实际成交价为415,000元,差额部分为所有 ...
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还款手续，并于还款后10个工作日内办妥抵押登记注销手续。……同时，双方在合同补充条款中也约定了上述内容，同时还约定若由于被告方之原因，未在上述期限内 的该意见，本院不予采信。针对争议焦点二，本院认为，首先，根据双方签订的买卖合同及补偿协议，尽管其中一部分房款约定以补偿款形式支付，但该房屋的实际成交价格 ...
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，现要求被告向原告支付5,200元。被告陈某辩称，双方买卖合同已经履行完毕，并无争议。买卖居间协议中约定由被告负担所有税、费，并不包括佣金，佣金应当 等各种费用。佣金系居间方的工作报酬，数额可由当事人自行约定。根据本案双方买卖合同补充条款第9条的约定来看，被告“根据国家规定负担交易双方所产生的所有的税 ...
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乙方贷款款项后3个工作日内，将该房屋交付乙方。甲、乙双方中若有任何一方未按照本买卖合同中的约定全面履行自己的义务，且逾期达15日，由甲方应按 根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。根据双方签订的房地产买卖合同补充条款约定，被告于收到原告贷款款项后3个工作日内，将房屋交付原告。从上述 ...
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煤电讯等其他费用，在转移占有前未支付和未结算的费用由原告承担。在合同补充条款中，双方约定，原告于款清当日将该房屋交付给被告，交付标志为原告将 原告补偿被告1000元的合议，本院认为，根据合同补充条款，双方约定“款清交房”，该项约定符合房屋买卖过程中的交易惯例。本案中，被告于2009年9月上旬已经支付了 ...
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对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行各自的义务。本案中，根据双方签订的上海市房地产买卖合同约定，被告将系争房屋交付给原告并将房屋转让过户给 过户手续是因为原告无法按时办出房屋贷款，无事实和法律依据，况且根据上述买卖合同补充条款约定，即便原告向银行贷款发生困难或贷款不足，原告也承诺愿以现金 ...
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年1月12日起至起诉之日的违约金人民币(以下币种均为人民币)40,000元(按合同总价款的日万分之三酌情计算)。被告秦某辩称:不同意原告诉请。系争 被告签订了《上海市房地产买卖合同》。双方约定：原告方购买被告座落在上海市杨浦区长阳路某室房屋，转让价款为707,500元。该合同补充条款中约定：如该房屋内 ...
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，被告亦确认了交房手续完结的事实。但被告以原告户口未迁出为由，未按合同约定将购房尾款人民币(以下币种均为人民币)10,000元支付给原告。2007年12月 元。2006年11月2日，原、被告签订了《上海市房地产买卖合同》，办理房地产交易手续。该合同补充条款中约定：原告承诺在送件后十日内，向该房屋所在地 ...
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潍坊路某弄一套二手房，上家葛先生提出他的户口要等到年底才能迁出。故买卖合同补充条款约定，因甲方（葛先生等）出售该房后，户口暂时无处可迁，故乙方 裁定不予受理或驳回起诉。所以，笔者建议，购房人应当事先查明所购房屋的户口，在买卖合同中约定上家在办理房地产交易过户手续前迁出户口，如果上家他处无房的情形下，也 ...
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期购房余款未付。故两被告在2009年9月16日书面通知四原告解除合同。故不同意四原告的诉讼请求。经审理查明，本市长宁区××路××号××室房屋（ 约定之总房价e3b6usmd56%的违约金。双方在合同补充条款中约定：双方签订买卖合同3日内，乙方应支付甲方购房款295,000元（含已支付的定金1万元）； ...
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