离婚房产分割纠纷之三:婚前房遗嘱房如何分? 【案例简介】 高某与李某于1996年结婚后,双方一直居住在高某婚前购置的一栋房屋(房屋一)内, 。2008年,李某以夫妻感情破裂为由向法院起诉离婚,要求分割这两栋房屋。高某不同意分割二处房产。 【张雷律师法律分析】 此问题涉及到李某对这两处房屋是否有权分割的 ...
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离婚房产分割涉税问题,主要是房屋产权变更环节。按法律规定对婚后财产(房屋)不管产权所有人是谁(其中一方)都属于夫妻共有财产,在析产时可能有三种情况 都暂免征收营业税。对一方拥有,另一方得到补偿也应该属于离婚房产分割暂免征收营业税。 二、关于契税问题,在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后 ...
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离婚房产分割纠纷之四:夫妻离婚后仍居住在原房屋怎么分? 【案例简介】 陈某(女)与张某于2003年在当地登记结婚。2004年育有一子,2006 财产时,对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方,可以少分或不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产 ...
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离婚房产分割原则及方法 ㈠、婚前购买的商品房,此处商品房指已经在婚前付清购房款,该房屋属于婚前购买房屋的一方所有;㈡、使用权性质的房屋由一方在婚前承租的 房屋由谁使用,等到取得所有权后另行起诉,解决最终的所有权归属问题。评:《婚姻法》司法解释二的第21条的“应当根据实际情况判决由当事人使用”及房屋 ...
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您好!我想咨询关于离婚房产分割的问题。我先生于婚前借钱购买了一套二手房,房产证上写的是他的名字。房子的首付一部分是他父母出的,一部分是向 消费、添置物品等等都是我出的钱。这样,倘若二人离婚了,我可以获得房子的部分产权吗?毕竟首付款中有属于我俩的结婚礼金,婚后,我也要承担家用。如果可以获得房子的部分产权 ...
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包括当事人用标准价购买的拥有部分产权的房改房以及当事人购买的但在离婚时还未能办理产权的各类房屋。 二、在婚前已取得完全产权的房屋如何处理? 一方在婚前已取得 还贷的房屋的分割。 虽然房产系一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同还贷部分,除另有约定外,应当视为共同财产。这里面有两个方面的问题: 其一, ...
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4、照顾无过错一方。 《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题若干具体意见》十三条规定,对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和 ,是证明房屋产权归属的法定凭证,但是并不是说房产证在婚后取得,就意味着该房产属于婚后财产。 离婚成功获取抚养权【12岁男孩】 房屋归女方和孩子所有 ...
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难以查清的财产的分割问题可告知当事人另案处理;或者中止离婚诉讼,待析产案件审结后再恢复离婚诉讼。”当然,如果不是夫妻一方或双方名下的房产,但可能是 的房产,且有贷款在婚后还款,如离婚时尚未还清贷款,如何分割,也可参考前述《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第二十一条规定制定 ...
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庄荣华在诉前于调解法官后期与承办法官积极的配合,将婚前感情、婚后矛盾、夫妻感情现状,原告离婚的决心与意愿,另外再全面的分析双方处理矛盾的方式以及有无和好 要求对方抚养。二、夫妻共同财产分割问题。1、原、被告认可本市秦淮区房屋为夫妻共同财产,现值1 8 0万元。2012年8月原、被告以该房产抵押,向中国 ...
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使用权已在一方名下,离婚时,另一方可否要求分割使用权? 对该问题,最高院的司法解释采取了具体情况,具体分析的原则。以下九种情况,房产使用权应夫妻共同享有 。 6、父母参与出资购买的房屋,子女离婚后,房屋如何分割? 根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定,父母在双方结婚前的出资,视为 ...
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