最近准备购买一套尚未领产权证的二手房，买卖双方在中介所签订了《房产买卖合同》（中介所自定格式，不是网签），因卖方还需要去办理房产证，签约时已经给其一 房时须结清交房前的一切费用。 3、违约责任：如若买方不能按期付款或卖方不能按期交房，或买卖其中一方不能按期办理产权转移手续，每逾一日，由延期方向被延期方 ...
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中介公司与卖方、中介公司与买方具有约束力。本案显然属于第三种情况。自2005年上半年以来，我国政府出台了多项房地产政策，市场上无论是一手房，还是二手房的交易 先生以放弃其他的房屋销售机会来换取中介公司承诺的销售房价款，现中介公司不能按约履行，刘先生因迟延出售房屋而产生经济损失，当然应该由中介公司来承担 ...
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和焦点，其买卖中存在的法律风险也随着而来。 二手房交易可分为看房、签约、按合同约定时间付房款、过户、交房几大步骤。本文将就各个阶段可能出现的风险以案例 登记的情况，登记人员根本无法规避。就这种情况而言，利益受损方既不能从犯罪人处得到赔偿，也不能走国家赔偿的道路，其合法利益无法得到有效的保护。笔者认为， ...
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过户手续，10月31日前完成房款交付及交房手续。 买方交了两万元定金，买方、卖方和中介三方签订了一份买卖定金合同。定金合同第七条对违约责任做了约定：“ 期款。 事由：房东索要定金起争执 贺先生说，买方因故不能继续交易，在公证处表示放弃两万元定金，贺先生按合同向中介索要1万元定金，但却跟中介发生了争执。 ...
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为由解除合同？ 【基本案情】 陈某在某房地产网站看中了一套面积为103平方米的二手房，便与这套房屋的销售代理公司取得联系。陈某在中介公司经济人员的 严重影响居住的，买方可以以不能实现合同目的为由，提出退房，解除双方签订的《房地产买卖合同》，并要求赔偿。 【律师提醒】 关于卖方的房屋瑕疵担保责任认定，有 ...
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通知》中也明确规定农村宅基地上建造的房屋不能违法出售给城镇居民。 《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》 房目前在全国各地大量存在，且不可能迅速得到解决，这是一个不可回避的事实。以笔者对日照市城区商品房交易市场以及二手房交易的大量市场调查计算得出： ...
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等内容，特别要注意是否盖章及写清有关日期。 办手续：必要程序不能简化 经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是：房屋面积 房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。 购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口；办理二手房贷款环节较多、需要时间较长，手续繁琐。千万不要因为亲戚朋友 ...
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及专业用词理解不一致的，可向当地相关主管部门咨询。二、在福州市行政辖区范围内，委托房地产经纪机构进行存量房屋（二手房）转让适用本合同文本。三 ：卖方（以下简称甲方）： 买方（以下简称乙方）：身份证号码： 身份证号码：卖方代理人： 买方代理人：身份证号码： 身份证号码：中介服务方（以下简称丙方）工商注册 ...
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等内容，特别要注意是否盖章及写清有关日期。 办手续：必要程序不能简化 经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是：房屋面积 房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。 购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口；办理二手房贷款环节较多、需要时间较长，手续繁琐。千万不要因为亲戚朋友 ...
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2．丙方提供的相关房产成交后的代理服务至甲、乙双方办结各项交易、过户、交房、放款之日止。 第六条中介服务费（包含中介服务佣金和相关代理服务费）1． 各款及专业用词理解不一致的，可向当地相关主管部门咨询。二、在福州市区范围内，委托房地产经纪机构进行存量房屋（二手房）转让适用本合同文本。三、合同文本空格 ...
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