的内部认购可能存在以下隐患：一是开发商还没有缴清开发地块的土地使用权出让金，导致将来难以取得房地产证；二是该商品房可能已经被开发商拿去抵押，将来购房人取得的不 了一系列按揭申请文件后，就可以放心等待入住了。实际上，提供按揭的是银行而不是开发商，银行对购房人资信进行调查后，可能不会批准提供按揭。实践中也 ...
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平没有固定收入，根本没有能力购买房产。对于婚外情，被告现在承认错误，愿意把这两套房子给原告。被告李开春为支持其抗辩理由，庭审中提交了以下证据：证据一、公安 ，与开发商签订了购房合同，办理了银行抵押贷款合同，缴纳了全部房款，开发商出具了付款凭证。直到现在，王茂平都在按时交付银行的按揭款项。之后，王茂平又 ...
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将一栋房屋的不同单元分别售给各买受人，买受人以其所购买的商品房作抵押向银行借款，同时开发商又以整个房屋向另一银行作抵押借款，这两项抵押权就会形成 ，此属正常，[13]但今天以理性的心态和民法学界已达成共识的理论架构为前提去思考一物一权原则以及与此相关的物权法理，却不难发现所谓的双重所有权是违背最起码的 ...
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在怎样的情形下才有权解除房屋买卖合同来达到退房的目的，主要是因为缺乏专业的法律知识。下面是我总结的十大退房技巧，以便购房人参考：第一，看房屋面积 ，购房人就有权解除合同。 第五，看房屋抵押状况。很多购房人买了房子后，发现自己的房子又被开发商偷偷抵押给其他银行，这种情况下购房人有权利以此为由而解除合同 ...
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在什么样的情形下才有权解除房屋买卖合同来达到退房的目的，主要是因为缺乏专业的法律知识。下面是我总结的十大退房技巧，以便购房人参考： 第一，看房屋面积 ，购房人就有权解除合同。 第五，看房屋抵押状况。很多购房人买了房子后，发现自己的房子又被开发商偷偷抵押给其他银行，这种情况下购房人有权利以此为由而解除 ...
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将一栋房屋的不同单元分别售给各买受人，买受人以其所购买的商品房作抵押向银行借款，同时开发商又以整个房屋向另一银行作抵押借款，这两项抵押权就会形成 ，此属正常，[13]但今天以理性的心态和民法学界已达成共识的理论架构为前提去思考一物一权原则以及与此相关的物权法理，却不难发现所谓的双重所有权是违背最起码的 ...
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贷款还没有还清，就开始卖了，对于这样的房屋，房本是抵押的，只有把贷款还清了，银行才同意解除抵押，解押后，才能过户给买方。那么就需要解决一个问题，解押 就去办理，然后我们去办理过户。但是一但卖方想毁约，就迟迟不去开发商那里去办房产证，从而达到无法过户的目的。有些房改房也是一样，不去单位办理房本，甚至有的 ...
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房贷是银行拨款给借贷人用来买房的，而房子只是作为抵押物，因此即使房子倒塌了，也不能以此作为理由来停止月供。但记者调查发现，汶川地震期间，相关部门 购房者之间是一个附有房屋抵押担保的借贷合同关系，与房屋买卖合同是两个不同的法律关系。熊律师强调，对银行来说，作为抵押物的房屋因地震灭失，银行的抵押权不能实现 ...
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某某向开发商支付首期购房款及有关税费，开发商出具的收款收据上都载明付款人为钱某某、姜某某。为按揭而与银行签订的抵押贷款合同中，载明抵押物为XXXXXXXX号房， 50%的房屋所有权份额，系钱某某为了结婚之目的而自愿赠送给姜某某的，但这样的赠送是附条件的，即以结婚为条件。现在双方没有结婚，因而钱某某有权 ...
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管理产业或出租经营，而是以委托收益为诱饵引诱客户以不菲的价格购买开发商该项目的房产，帮开发商促销。当开发商的房子全部售出去后，如果该第三方经营管理得好则罢， 这个项目？业主们皆把目光转向开发商，因为在这个过程中只有他是唯一的受益者。是他以业主的信誉为质把房屋高价销售一空、把银行的钱赚到了自己的口袋， ...
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