合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押、所售房屋已经出卖给第三人，或者为拆迁补偿安置房屋的事实的，买受人有权要求撤销或解除合同，并可以请求返还已付 登记部门的相关规定，并向当事人提出该转让的风险所在。第四节商品房买卖合同的解除第75条一般规定 75．1合同解除的概念及基本方式 合同解除，是指合同有效成立后， ...
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转移给债权人，但并没有将其所有权，即处分权转移。出质物一旦交付，即产生一个物上责任。设定利用质押行为不是不动产转让的合意，而是在法院或市府进行的城市土地簿册 就必须要具备流转能力。就是说，用益权人应有权将其完全转移给第三人。其实，由于用益权和抵押权的结合，用益权的人身性应尽可能地予以排除。所以，无论是 ...
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商品房预售许可证明；②故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；③故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。律师可增加请求开发商承担不超过已付 倍赔偿的诉讼请求。 此外，若买受人是采取按揭贷款方式支付购房款的，律师应建议买受人申请追加贷款银行为第三人，请求将商品房贷款合同纠纷与商品房买卖合同 ...
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企业的合并和分立中。 依据我国《合同法》第88条规定：当事人一方经对方同意，可以将在合同中的权利和义务一并转让给第三人。[28]在这里，当事人双方的合意是 上解决债权让与对于第三人效力的问题，我们应当设立债权公示制度。其一，规定公示的方式为登记，债权让与之后应当向有关部门登记，但是像票据等证券化债权 ...
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企业的合并和分立中。依据我国《合同法》第88条规定：“当事人一方经对方同意，可以将在合同中的权利和义务一并转让给第三人。”[28]在这里，当事人双方的合意是 上解决债权让与对于第三人效力的问题，我们应当设立债权公示制度。其一，规定公示的方式为登记，债权让与之后应当向有关部门登记，但是像票据等证券化债权 ...
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的给付，原本构成不当得利，但是法律上明文排除不当得利返还请求权。[30]由于德国和台湾地区坚持无因原则，因此在上述情形下，如果给付的方式是物权行为，物权行为仍然 ：赠与人一般来说总是能够找到一个善意第三人。就动产而言，也存在类似的问题。比如赠与人将动产以暴力夺回并转让给第三人物权公示和物权归属的背离， ...
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更达到10％以上，这种大规模的土地流转多以强制流转和超期流转的方式进行，为农村干部的腐败提供了温床。[58]这方面的一个恶劣的案例是，湖南省临澧县陈二乡政府 土地地价就高达几十万元，这是一种超过容忍极限的对农民的残酷剥夺。[64]第三，征地单位和农村集体肆意克扣农民的土地转让收益。目前，在土地转让过程 ...
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第三人的内心态度或社会一般观念的外部考察，这相当于是用第三人的意愿或社会一般观念代替了原财物占有人的意愿，这样的论证方式在逻辑上就脱离了已被普遍 直接表示同意毫无差异；但是，这样一来，就不存在所谓的三方关系了，第三人在这里仅仅是一个传声筒，实质上这种场合是一个非常清楚的、行为人欺骗了被害人（以第三人为 ...
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第三人的内心态度或社会一般观念的外部考察，这相当于是用第三人的意愿或社会一般观念代替了原财物占有人的意愿，这样的论证方式在逻辑上就脱离了已被普遍 直接表示同意毫无差异；但是，这样一来，就不存在所谓的三方关系了，第三人在这里仅仅是一个传声筒，实质上这种场合是一个非常清楚的、行为人欺骗了被害人（以第三人为 ...
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例如，当事人完全可以私下签订一个质押协议，约定一旦将来债务人不能按时清偿债务，债权人有权利要求债务人与自己或第三人签订股权转让合同，以该股权折抵债务或者以转让价款 ，也不同意将该股权转让给第三人，影响拟变更股权人履行法院裁判或仲裁裁决项下的义务的，可以考虑变通的执行方法：一是可以以债务人在外商投资企业 ...
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