的建造审批手续完备，经营性停车位的土地使用权面积明确，建设成本独立核算不摊入小区的开发建设成本，独立计算建筑容积率，依法独立办理房地产权的初始登记和转移 。不容置疑，目前车位归属和使用产生的大量纠纷都是因为业主在小区生活中停车受制于开发商或业主以外的其他人而造成的。住宅小区的车位虽然可以成为建筑物区分 ...
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不断衍生出各种问题。房地产开发商、物业管理公司和商品房住宅小区业主之间就在有关停车位的买卖、租赁、使用、收费纷争凸现，各方利害关系当事人各执一端。学者、 条规定：依法核准登记的房地产受法律保护。房地产证是房地产权利人依法经营、使用或者处分该房地产的凭证。《深圳经济特区房地产转让条例》第五条规定：房地产 ...
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不断衍生出各种问题。房地产开发商、物业管理公司和商品房住宅小区业主之间就在有关停车位的买卖、租赁、使用、收费纷争凸现，各方利害关系当事人各执一端。学者、 条规定：依法核准登记的房地产受法律保护。房地产证是房地产权利人依法经营、使用或者处分该房地产的凭证。《深圳经济特区房地产转让条例》第五条规定：房地产 ...
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网络技术和信息集成技术，进行精密设计、优化集成、精心建设和工程示范提高住宅高、新技术的含量和居住环境水平，以适应21世纪现代居住生活的需求 供住户联网使用。3.0.3三星级三星级应具备二星级的全部功能。其中信息传输通道应采用宽带光纤用户接入网作为主干网，实现交互式数字视频业务。三星级住宅小区智能化系统 ...
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事务所审核的维护管理费的收支、积累情况。第四章维护管理费用的收取和使用第二十二条住宅小区维护管理，实行以区养区、收支平衡、略有积累的有偿服务原则。 标准、规定和要求，指导和监督物业公司实施管理。第二十七条有关专业施工单位在住宅小区内从事工程建设或检修工程时，须通知物业公司配合，接受物业公司监督，确保 ...
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其物业管理工作由市建设行政主管部门直接管理；泰山区、郊区开发建设单位开发建设的小区，其物业管理工作分别由两区房地产行政主管部门负责管理。物价、财政等部门按照各自 申请复议或提起行政诉讼。第七章附则第三十五条本办法施行前已交付使用的住宅小区，未按规划、设计要求进行配套建设的，由建设行政主管部门组织原开发 ...
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市民政局牵头，各区（县）政府配合，2007年二季度制订方案并组织实施；文明小区考核指标调整工作由市文明办牵头，各相关职能部门配合，2007年二季度制订方案 修缮资金使用的监管力度；强化公房修缮管理，逐步开展直管公房全项目维修，建立专项维修计划上报备案制度和竣工验收、审计制度；明确售后公房住宅小区的物业 ...
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市国土资源、规划、建设行政主管部门共同负责本市住宅小区住宅与市政公用基础设施和公共服务设施同步交付使用的监督管理工作。区县国土资源、规划分局和建设 公共服务设施建设，并且竣工验收合格。(二)公共服务设施规划验收合格，具备投入使用条件，已经明确产权、管理权及其关系，并且以书面形式明确管理责任。(三)市政 ...
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的其他物业管理事项。第十五条物业管理公司应按照服务项目对住宅小区的房地产产权人或使用人收取服务费。服务项目全市实行统一的收费标准。其项目收费标准， 和鸣喇叭；(七)发出超出规定标准的噪音；(八)排放有毒、有害物质；(九)经营有碍小区环境和秩序的行业；(十)法律、法规及市人民政府规定禁止的其他行为。物业 ...
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的其它物业管理事项。第十五条物业管理企业应按照服务项目对住宅小区的房地产产权人或使用人收取服务费，服务费标准按国家有关规定执行。第十六条开发建设 和鸣喇叭；(七)发出超出规定标准的噪音；(八)排放有毒、有害物质；(九)经营有碍小区环境和秩序的行业； (十)法律、法规及市人民政府规定的其他行为。管委会对 ...
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