管理企业的职责：(一)根据物业管理委托合同，制定管理、服务方案，对住宅小区实施管理，提供服务；(二)制止违反住宅小区物业管理规定和业主公约的行为；(三) 商品住房和公有住房出售都应当建立房屋共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。商品住房的维修 ...
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以外的服务所收取的费用。特约服务费收费标准由双方协商议定。(三)代办服务费是指物业企业接受供水、供电、供热、供气、通信、有线电视等专业服务部门委托为业主 和备案。第十条 住宅小区物业管理服务标准和收费标准超出一级的，物业企业与业主会、房地产开发建设单位协商确定，并在签订物业管理服务合同后30日内分别到 ...
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条物业管理公司的基本权利：（一）按照合同约定提供物业管理，按规定收取费用；（二）劝阻违反住宅小区物业管理规定、制定、住户公约的行为；（三）委托专营 内以及其它应当由开发建设单位承担的建筑质量责任，由开发建设单位承担。第四章物业维护第二十条住户使用房屋，应当遵守下列规定：（一）不得擅自改变房屋结构、外观 ...
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和自我管理与专业服务相结合的原则。第五条各级人民政府应加强领导，积极推行住宅小区物业管理，为城市居民创造优美整洁、舒适方便、文明安全的生活环境。第六条 物业管理的实施情况；（二）通过公开招标选定物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或解除物业管理合同；（三）拟定公共资金使用计划，并按年度公布使用情况； ...
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管理公司商定，如业主需要住宅小区物业管理公司提供物业管理服务的，物业管理服务收费标准由业主与物业管理公司在《物业管理委托合同》中按照上款标准约定或由 并能经常开展各种文体活动，商业等生活服务设施配套适用、方便。４．实行封闭式管理，配备先进保安设备和监控报警系统。保安人员２４小时值班、巡逻，区内治安秩序 ...
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企业的职责：（一）根据物业管理委托合同，制定管理、服务方案，对住宅小区实施管理，提供服务；（二）制止违反住宅小区物业管理规定和业主公约的行为；（ 条凡商品住房和公有住房出售都应当建立房屋共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。商品住房的维修基金由 ...
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的服务所收取的费用。特约服务费收费标准由双方协商议定。（三）代办服务费是指物业企业接受供水、供电、供热、供气、通信、有线电视等专业服务部门委托为业主服务， 和备案。第十条住宅小区物业管理服务标准和收费标准超出一级的，物业企业与业主会、房地产开发建设单位协商确定，并在签订物业管理服务合同后30日内分别到 ...
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我公司少收管理费人民币2034292元。依双方1994年5月12日签订的《维修承包合同》，原告应付我方维修费31万元，如不按期支付，超期一天，罚其应付款 管理人员或其他专业服务机构对本住宅区进行物业管理，并与其签订物业管理合同。因此，住宅小区物业管理权属全体业主所有。本案中，开发建设单位（原告）擅自将 ...
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我公司少收管理费人民币2034292元。依双方1994年5月12日签订的《维修承包合同》，原告应付我方维修费31万元，如不按期支付，超期一天，罚其应付款 管理人员或其他专业服务机构对本住宅区进行物业管理，并与其签订物业管理合同。因此，住宅小区物业管理权属全体业主所有。本案中，开发建设单位（原告）擅自将 ...
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等管理项目进行的维护、修缮和整治。本办法所称的业主委员会，是代表和维护住宅小区内房地产、公用设施等的产权人和使用人合法权益的群众性自治组织。业主委员会由 物业管理合同书》；未成立业主委员会的，由区建设主管部门与物业公司签订《住宅小区物业管理合同书》，按合同规定实行管理。第十条二个以上建设单位合建的住宅 ...
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