；7、卫生洁具：1年；8、灯具、电器开关：6个月三、《广州市商品住宅质量保证书、使用说明书》的组成，包括以下几个部分：1、封面；2、交楼书验核 和建设单位质量保修受理部门；3、住宅基本设置和设计标准（按户型填写，每个户型单独填一张表）；4、住宅质量保证书；5、住宅使用说明书。附件：《广州市商品住宅质量 ...
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不符合验收质量标准或全装修住房的装饰装修标准不符合合同约定的，购房人有权按照合同约定向建设单位索赔。（十七）加强工程质量保修管理。建设单位要按照国家有关工程质量保修规定和住宅质量保证书承诺的内容承担相应法律责任。施工单位要按照国家有关工程质量保修规定和工程质量保修 ...
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出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。《住宅质量保证书》中保修项目为屋面防水的，保修年限为3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、 次抹13毫米厚1：3水泥砂浆，把墙面底层找平，要求抹灰粘结牢固、无脱层空鼓、裂缝，阴阳角方正、顺直，墙面平整度、垂直度符合验收标准（...
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应将受委托单位的有关情况报送该工程质量监督机构备案。 本办法所称工程质量缺陷，是指工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件、承包合同的约定或者在工程 在移交住宅工程时，必须向接收人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》中应说明住宅质量投诉受理和回访保修有关事宜，方便接收人联系 ...
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备案。 住宅工程交付使用时，建设单位应当将《住宅工程质量分户验收表》和各项目验收记录作为《住宅质量保证书》的附件，一同交给住户。 第九条分户验收不合格 、勘察、设计、施工、监理单位全称的铭牌。 第十三条分户验收中弄虚作假、降低标准或将不合格工程验收为合格工程的，应按有关法规对责任单位和责任人予以严肃 ...
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，并约定了交付条件依照国家和地方人民政府有关规定。 笔者所接触的商品房案件中，即使属住宅小区的商品房，所有的商品房都无一例外的在交付条件中选择了经验收合格，应如何适用 能也应该提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，即二书一表中的二书。这样，才是真正达到的将商品房交付给买受人的标准。 三、司法建议 ...
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申请人作为商品房的开发商及出售人,应保证其出售的商品房能正常使用其对房屋质量问题具有不可推卸的责任为由，裁定支持我方的仲裁请求。具体判决如下： 海 35万元;4、仲裁费用由被申请人承担. 申请人对其主张举证如下: 1、《住宅质量保证书》,证明该房屋出现裂缝时处于保修其内; 2、《检验报告》,证明该房屋 ...
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申请人作为商品房的开发商及出售人,应保证其出售的商品房能正常使用其对房屋质量问题具有不可推卸的责任为由，裁定支持我方的仲裁请求。具体判决如下： 海 35万元;4、仲裁费用由被申请人承担. 申请人对其主张举证如下: 1、《住宅质量保证书》,证明该房屋出现裂缝时处于保修其内; 2、《检验报告》,证明该房屋 ...
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申请人作为商品房的开发商及出售人,应保证其出售的商品房能正常使用其对房屋质量问题具有不可推卸的责任为由，裁定支持我方的仲裁请求。具体判决如下： 海 35万元;4、仲裁费用由被申请人承担. 申请人对其主张举证如下: 1、《住宅质量保证书》,证明该房屋出现裂缝时处于保修其内; 2、《检验报告》,证明该房屋 ...
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申请人作为商品房的开发商及出售人,应保证其出售的商品房能正常使用其对房屋质量问题具有不可推卸的责任为由，裁定支持我方的仲裁请求。具体判决如下： 海 35万元;4、仲裁费用由被申请人承担. 申请人对其主张举证如下: 1、《住宅质量保证书》,证明该房屋出现裂缝时处于保修其内; 2、《检验报告》,证明该房屋 ...
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