，应认定为无效行为。物权法第九十七条规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经三分之二以上的按份共有 该房还有部分产权属于开封市供销社。因此，原告要求确认黑墨胡同的房产为原被告双方共有的诉讼请求, 证据不够充分，本院不予支持。根据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的 ...
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问：我与我的两个朋友共同共有一套清朝的青花瓷器，共计6件，目前我想把瓷器中的2件转手卖掉，请问我是否可以单独处分，还是必须经过两个朋友的许可？ 答：依据我国《物权法》第九十七条的规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有 ...
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房管局办理了过户。 问题： 1、此房所有权属于爷爷奶奶的夫妻共同共有，还是爷爷奶奶与大儿媳的按份共有？ 2、奶奶去世后爷爷继承奶奶的份额加上自己的份额已经 卖给大儿媳能否适用《物权法》97条？97条内容“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人 ...
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各位老师，请教一下，我父亲已去世，名下有一套房子，由母亲和6个子女共有。现在母亲想卖房治病，但其中一个人不同意。根据《物权法》第九十七条“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有 ...
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住宅面积60平米我占50平米，我依据“物权法”第九十七条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。按当前市场价，卖掉全部住宅，问对方也不买我的那份。请问 ...
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社会，不动产价值巨大，且具有稳定增长性。对于夫妻而言，不动产利益重大。在某种程度上，征求意见稿第11条对婚姻关系特殊性的关注还不够，对婚姻财产特殊性的重视 份额或利益。例如，在共同生活过程中，配偶另一方曾帮助修缮房子，共同管理该不动产等，这些都是对不动产的贡献。对此，法庭应当酌情批准这类请求，但当事人 ...
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才能够对共有财产进行分割。婚前属个人财产，但婚后双方用共有财产进行了重大修理和改造的，也属于夫妻共有财产。对于在婚姻关系结束时尚未取得完全的所有权的财产，如 债权优先说，即债权人基于法律的直接规定而享有的就债务人总财产、物特定动产或不动产优先受偿的权利。[3]第二，优先效力说，即同一标的物上有两个或两 ...
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款的规定。 （2） 处分 第九七条规定：处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份 ：翰芦总经销，2004. P183 - 185 [30]谢哲胜，吴春岐。 中国大陆不动产物权公示方法的考察与分析[J ] . 中正法学集刊，2004 ， （14） ： ...
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，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。 征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的 的权利和义务。 第九十七条【共有物处分或者重大修缮】处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上 ...
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合伙财产所有权人，不独立享有合伙财产所有权；合伙财产由个合伙人共同享有共用权和共有权。 ①合伙投入财产归各个合伙人各自所有，只不过由合伙人统一管理和使用，在合伙人 。 【提示】参考《物权法》第97条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有 ...
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