上海市高级人民法院关于印发《处理公有住房出售后纠纷的若干意见》的通知 沪高法（1996）250号 处理公有住房出售后纠纷的若干意见 本市公有住房出售以来，相应 使用费，待该房依法能上市交易时，按当时的市场价，由一方得房屋折价款。? 法院只能就房屋的产权、使用权作出判决，不应对当事人户口迁移作出判决。? ...
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纠纷的若干意见》上海市公有住房出售以来，相应纠纷陆续发生，出现了一些新情况、新问题。为处理好公房出售后的纠纷，保障住房制度的改革，现根据《民法通则 ?6、楼房房屋产权人以物业管理委员会违约或侵害产权人产权、使用权等利益的起诉，应予受理。二、产权与使用权的确认?7、除天井和庭园外，单元房屋业主自用部位和 ...
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范围内行使该权利。土地使用权的法律权能如下：（一）土地使用权的占有权能。包括土地使用权的划拨、出让、继承。（二）土地使用权的使用权能。包括土地使用权的 运用并未加以重视，所以更需加强土地使用权的物权效力。由于大量人口涌向城市，产生严重的城市住宅缺乏问题，在1992年国家鼓励住房基础建设，于是连续几年的 ...
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的宅基地使用权来说，在国外，使用他人的土地建造房屋的权利属于地上权，而我国公民的宅基地使用权是利用公有土地建造房屋的权利，二者的权利基础并不完全相同。我认为土地使用权 役权，如空间役权。地役权与相邻关系不同，不能以相邻关系代之。关于采矿权等，我认为，物权法上应作一个原则性规定，以不罗列为宜。除采矿权外 ...
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的宅基地使用权来说，在国外，使用他人的土地建造房屋的权利属于地上权，而我国公民的宅基地使用权是利用公有土地建造房屋的权利，二者的权利基础并不完全相同。我认为土地使用权 役权，如空间役权。地役权与相邻关系不同，不能以相邻关系代之。关于采矿权等，我认为，物权法上应作一个原则性规定，以不罗列为宜。除采矿权外 ...
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各部、委、办和区、县、局均建立相应的房委会。在1991年房改方案的框架下，上海市政府于1994年颁发《关于出售公有住房的暂行办法》，对什么样的公有 价值由两部分组成：一是原公有住房使用权的价值；二是购买售后公房产权投入的资金。由此可见，公有住房使用权具有经济价值。公有住房不能上市交易，因而无法直接衡量 ...
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公房的租金改革，加大以成本价出售公有住房的力度。各单位现有公房应继续按照《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》（国发［１９９４］４３号）和《四川省深化 的市、县还可以开放公房转租市场，允许公有住房使用权的转让。职工所购公有住房和经济适用住房上市交易，可实行综合税率和纳税保证金制度。各城市房地产管理 ...
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东西走向条式楼系数为0，点式楼为-3。南北走向条式楼-5。第八条购房面积按照清房时省委省政府晋发(1990)31号文件中“关于多占住房问题 产权归个人所有。以标准价购买的公有住房拥有部分产权(产权比例按当年售价占成本价的比重测定)。即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承。 五年后职工个人出售 ...
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开发的土地面积。 【本年购置土地面积】 是指在本年内通过各种方式获得土地使用权的土地面积。 六、房屋面积及价值指标 【房屋施工面积】 是指报告期内施工的 。见《通知》、《决定》及《建设部关于进一步推进现有公有住房改革的通知》(建住房[1999]209号)。 【公有住房已出售总量】是指已经按标准价、房改 ...
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，而目前相关法律如《房地产管理法》只规定房屋所有权的登记办法，并无使用权的登记规定，即目前尚无关于房屋租赁必须登记的法律规定。据此，房屋租赁权应系债权而非用 的住房问题，即如果当时政府有能力解决承租人的住房问题，则在退产权时应一并退使用权，由政府另行安排公有住房给承租人。从某种角度说，带户发还是政府对 ...
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