留有空间，物权法对宅基地使用权的转让和抵押问题作出衔接性的规定是必要的。 在物权法的起草过程中，关于宅基地使用权的取得、行使和转让，曾经引发了热烈的 附近或者比较发达地区。宅基地上的房屋属于农民个人所有．应允许转让，或者对转让作出一定的限制。 2．关于宅基地使用权可否抵押：一种意见认为，宅基地使用权是 ...
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和未利用地这三类。但是，若结合以上关于农民集体土地分类的标准来看，这种理解显然不妥。根据《土地管理法》第四条第三款的规定，农民集体土地中的农用地的 款规定：任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。第四条第一款的规定：国家实行土地用途管制制度。该条第二款规定：国家 ...
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留有空间，物权法对宅基地使用权的转让和抵押问题作出衔接性的规定是必要的。 在物权法的起草过程中，关于宅基地使用权的取得、行使和转让，曾经引发了热烈的 附近或者比较发达地区。宅基地上的房屋属于农民个人所有．应允许转让，或者对转让作出一定的限制。 2．关于宅基地使用权可否抵押：一种意见认为，宅基地使用权是 ...
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所有权和使用权相分离，在一定程度上削弱了农民的土地使用权主体地位。《物权法》等法律关于用益物权的规定也没有对农民土地使用权起到强化作用。今后应着力 的缴费承受能力， 应该设立失地农民社会保障基金，经费主要来源于土地补偿费、房屋拆迁补偿费、土地转让后增值收益、政府财政拨款、基金运营收入及慈善捐赠等，政府 ...
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起两个月内，按本通告的规定到房地产交易管理部门补办核准、登记手续。 八、房地产开发经营单位和房产购买人，不按本通告规定预售、转让、出租、抵押房产的， ，以直接或间接方式向政府提供微利住宅房源。开发经营单位提供的微利住宅房屋，市政府根据实际需要，也可划出一部分用作城市基础设施建设所需房源。第五个条件，由 ...
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土地管理法》、最高人民法院相关司法解释、建设部相关规定等法律法规的规定，下列几种情形也可导致房屋买卖合同的无效：(一)房屋与土地分开转让的。建设部颁布实施的《 。此外，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、第十九条的规定也可以推导出：房屋买卖合同签订时，尽管 ...
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处理纠纷。 3. 关于对标的是否存在的认识错误。当事人订立合同时，误以为标的存在，待到后来，才发现标的并不存在。对此种情况在法理上有两种认识，一般 中已经明确了该专利技术的转让是权利型转让，当事人约定的目标就是取得有效专利权，并不包括生产出合格的产品。 在美国，一方当事人依合同的规定应当承担发生错误的 ...
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可以是知识产权、股权以及债权。根据《城市房地产管理法》第2条的规定，房地产转让属于房地产交易的一种方式，交易还包括抵押和租赁。该法在第四章房地产交易中 。这一点也由《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条的规定所明确，该条规定故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实而订立的买卖 ...
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此项居住权时其本人尚未结婚亦同。居住权人仅以享有此项权利的人而与其家庭居住所需为限。居住权不得转让，亦不得出租。 《德国民法典》将役权划分为用 意见的解释（一）》第二十七条均明确的规定了离婚时弱势一方取得房屋居住权或者房屋所有权的权利。 一方面，根据国务院《关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施 ...
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及事业单位很多都是产权与使用权分离的，即有很多房屋只有使用权，根本没产权。但物权法53条、54条、68条的规定对这些权利予以了肯定。[23]物业税 包含土地出让金弊多利少》，载《中国房地信息月刊》2004年第6期。 [22]关于这一点，最近财政部、国家税务总局和国土资源部官员在多个场合不约而同地表示： ...
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