买卖协议的效力处于不确定状态，在农村土地(房屋)大幅度增值的背景下，许多已出售小产权房的农民纷纷反悔，诉至法院要求判决买卖合同无效，收回原有房屋。这也使得小 观点，首先，法无禁止则为许可，如果没有禁止郊区农民建房售房的法律条款，就不应当认为是禁止的；其次，粮食安全与耕地占有量无关；再次，小产权房合法化 ...
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已登记办理了建设用地使用权证，请求驳回原告的诉讼请求。一审法院认为，土地承包经营权转让合同是指农村土地承包人依法将农村土地承包经营权转让给他人经营而签订 契约”用于建房，实质是一种承包地买卖行为，此种行为严重违反了法律的禁止性规定，是无效行为。关于被告辩称原告起诉已超过诉讼时效问题，本案是农村土地承包 ...
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具有实效的村规民约并不总是同正式的法律保持一致。如有不少地方的村规民约订有“牲畜下田，打死不赔”、“祖业宅基，买卖由己”、“出嫁之女，祖业无份”、“偷鸡摸狗 问题的全部。事实是，农民们真正需要的法律救济，政府往往不能够及时地提供；国家施于农村的法律，未必都切合于农村的实际。[22]更不必说，基层政权和 ...
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2款还调整价格暴利（Preiswucher）的情形。对此，德国法上有丰富的案例资源。在买卖合同中，一宗价值80000马克的土地被卖为45000马克，价值 的实际利率超过了改上限。纽约州上诉法院裁判支持了原告的主张，认为该交易构成了高利贷，因而，根据纽约州当时的法律，借款合同无效且原告不必返还利息和本金 ...
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民事诉讼还是行政诉讼中，法院并不能给予被拆迁人更好的保护。 （二）商品房预售纠纷中存在的法律问题 商品房预售具有较强的国家干预性。购买预售商品房 抵押登记手续。楼花按揭缺乏专门的法律调整.对此应加强规范与管理。 （三）房屋认购协议书问题 一些开发商在签订商品房买卖合同之前，要求购房人签订《房屋认购 ...
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合同的效力。 2、关于农村房屋买卖问题。我国农村土地属于集体所有，村民出卖自有房屋，所涉宅基地的转让未经村集体批准的，其买卖行为无效。 3、关于房屋优先 的，人民法院应予准许。 （三）二审法院没有充分改判依据，对于一审法院不违反法律规定的自由裁量结果，应予以尊重，而不宜随意改判。对于原判决认定事实错误 ...
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以上法条可以看出这是针对农村宅基地申请及建房的规定。从此条也可以看出农村集体组织成员所有的房屋是可以出卖、出租的。 《中华人民共和国土地管理法》第2条 应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。故农村房屋买卖合同并不存在法定的无效事由。《合同法》 ...
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？ 所谓金融债权转让，应指金融不良债权转让。关于人民法院审理涉及金融不良债权转让案件的法律适用问题，最高人民法院于2009年召开过专门工作座谈会，然后将座谈会纪要（法 构成连带责任关系为由，驳回其请求。 问题21：农村宅基地，如果是登记在父亲名下，但是有一部分是为儿子结婚建房（假如六间房子，分两个门， ...
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补偿3000元，对此该院予以确认。综上，依照《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条、第三十六条的规定，判决如下：转山子村委会于判决生效后七日内 上诉称，依据合同及法律的规定，刘满林所有的自留山林地的使用权、经营权和收益权应当由刘满林享有，移动公司所占林地补偿费扣除转山子村委会建房的3万元，应当全部归 ...
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，且被告冉兴发是城镇非农居民，到农村买地建房，违反了有关法律规定。现请求法院依法判令原被告签订的承包土地转让“契约”无效。 被告辩称：原、被告签订 的“契约”用于建房，实质是一种承包地买卖行为，此种行为严重地违反了法律的禁止性规定，是无效行为。关于被告辩称原告起诉已超诉讼时效问题，本案是农村土地承包 ...
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