我家在农村，姐弟两个，姐姐出嫁后户口也就转走了，家里本有一套房现在又买了村里一户人家的住宅留作我结婚，购买这套房时只在村委会开了张买房收据和写着原房主名字的房屋使用证，可去房管局问过说我们家这种情况不能办理过户手续，就等于说我们没有房屋的使用权请，问我们接下来该怎么办？...
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对于法律特别规定的几种不动产物权实行登记对抗主义。这是因为物权法草案规定，对农村土地承包经营权（第129条、第133条）、宅基地使用权（第162条）和 人没有办理产权过户登记，法院当然可以按买房人的要求判决出卖人补办产权过户手续，万一房子没盖起来或者房屋所有权已被别人取得，没有办法补办产权过户怎么办呢 ...
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登记机构申请预告登记。因为房子还没盖起来，还不可能办理产权过户登记。物权法第二十条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权， 的大印、首长签署，及是否符合国家征收法规定的权限。被征收公民有异议怎么办？可以申请行政复议或向人民法院提起诉讼。无论行政复议或是诉讼程序，都要严格 ...
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见登记簿记载李四是所有权人，因此从李四手里买了房屋并办理了产权过户登记取得了该房屋的所有权。所谓“不受任何人追夺”，就是“特殊保护”，无论根据什么理由， 的车位，这个邻居随时就提心吊胆，你的枯枝掉下来把我的“大奔”砸坏了怎么办？这就造成一种危险状态。这个邻居就可以行使消除危险请求权，向法院提起“消除 ...
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判决一经生效，李四就可以拿着判决书到登记机构办理登记手续。特别要说明的是，李四凭生效判决办理的登记，不是过户登记而是变更登记。政府征收也是这样，政府 ，你把人家楼梯堵了，人家不得已从阳台架设梯子上下发生人身伤害，这笔医药费怎么办？因楼梯被堵，人家没法进出自己的房屋而到外面去住旅馆的那笔费用怎么办？你的 ...
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一致的。万一发生了不动产权属证书的记载与不动产登记簿的记载不一致怎么办呢？本条第三句规定：记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以 权利人获得物权（所有权或者抵押权）。不办理所有权过户登记，预告登记的买房人不可能获得房屋所有权；不办理抵押登记，预告登记银行不可能获得抵押权。 现在回答第一问 ...
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剩余的房屋交付给他们。法院审理过程中发现合同还没履行完，且房屋过户手续也没办，判何某败诉。后来何某上诉要求我们继续履行合同并腾房，我们觉得何 意思表示，而且我父母以后住哪？ 3.现在法院判决是2审判决，我父母现在应该怎么办才能维护自己的合法权益？ 合同内容如下： 卖房契约 房主：王某（简称甲方） 买主 ...
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许可证》，载明四至均为自墙。邻居郭某从张某手上买来房产，但未办过户手续。原产权人的土地证载明四至均为自墙。修建过程中，刘瑞按照伙墙进行辅 时还要重。 花钱没有买来平安 问题越来越严重，刘瑞瘫痪不能下床，情绪也非常激动，他的儿女不断进京上访。怎么办？ 2008年12月25日，榆林市综合执法局、市规划局 ...
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不出去,在见证书上的条文中,我是有权利转让的,但甲方却不履行这个义务,请问我怎么办?谢谢你们的帮助! 甲方因住房破烂,无法居住,于2012年10月8日向 能将房产证过户到乙方的名下时应自愿将乙方在该房中享有的房屋份额无偿的将该房屋所有权转让给乙方,并在 60天内无条件协助乙方办理上述手续,导致乙方不能 ...
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所生。 由于房产年久失修破烂不堪，并且当时农村房产价值很低，奶奶的7个子女（不包括大姑）商量将房产给予老四，要求老四修缮房屋，并负责奶奶百年之后的事情。子女 。奶奶文盲不认字，是公证处公证人员和街道办的人员一同多次前往家中向奶奶讲明公证内容，确认无误后，办理的赠与公证。公证办理后，老四办理了过户手续。 ...
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