，契约签完后，我父亲拿了他哥房子的《集体土地建设用地使用证》，证的名字是他哥哥的老婆。由于我父母都是农村人，文化程度不高，子女年纪尚小，不太 了重新修缮，目前该住房是我父亲的唯一住房。 询问：可否直接拿契约和未更名的《集体土地建设用地使用证》去国土局办理相关的更名手续。 当时，在签订契约书时，我父亲的 ...
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我继承农村祖产房屋两间，但房屋占用的宅基地使用权证已登记在他人名下，请问我能否将房屋所占用的宅基地使用权证变更到我名下？如能变更该怎没变更？如不能变更，我该如何维护权利？我不是该经济组织成员。...
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，而只是以协议的方式来合作开发房地产项目。 没有办理合建审批手续或者土地使用权变更登记手续不影响合作开发合同的效力。 合伙型联营模式的合同条款： 1 第二十三次会议修订）； （8）《转发市计委等三部门关于上海市农村集体土地使用权流转试点意见的通知》（沪府办[2001]54号，由上海市人民政府办公厅于 ...
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入股和交换等）等方式发生转移或变更的行为。集体建设用地使用权流转分首次流转和再次流转。江门市辖区内的农村集体建设用地使用权可依照本细则规定流转。第三条 建设用地不得进行商品住宅开发建设。农村宅基地不得在本集体成员以外流转。第四条不符合土地利用总体规划和城镇规划的农村集体土地使用权不得流转。第五条流转的 ...
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权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的 的，原则上应维持原有土地权属不变；依法调整土地的，按照调整协议确定集体土地权利归属，并依法及时办理土地变更登记手续。 对于撤村建居后，未 ...
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的规定转让。由于现行法律法规将土地区分为国有土地和农民集体土地, 因而可以把这里的土地使用权理解为既包括国有土地使用权, 又包括农村集体土地使用权; 既包括农用土地使用权, 也包括建设用地使用权。这里的转让, 实际就是流转, 包括我们一般所说的出让、转让、出租、抵押、租赁、作价出资、作价入股等各种 ...
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的规定转让。由于现行法律法规将土地区分为国有土地和农民集体土地, 因而可以把这里的土地使用权理解为既包括国有土地使用权, 又包括农村集体土地使用权; 既包括农用土地使用权, 也包括建设用地使用权。这里的转让, 实际就是流转, 包括我们一般所说的出让、转让、出租、抵押、租赁、作价出资、作价入股等各种 ...
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序办理登记。未按规定提交有关证明文件的土地使用权抵押登记申请，土地管理部门不予受理。四、关于土地地使用权抵押登记和变更登记抵押登记申请经审查，符合规定要求 登记费用。抵押登记费按国家有关规定执行。六、其它我局１９９５年印发的《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》（〔１９９５〕国土〔籍〕字第１３４号） ...
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企业土地转让方案，报企业主管（出资）部门审批；农村集体土地使用权转让方案还须经村民代表大会三分之二以上通过或按村民代表大会通过并公示的办事程序办理。四、 而不进场交易的，视为无效交易，有关部门不得给予办理产权登记或变更等手续。对因场外交易造成国有、集体资产流失的，必须依法追究有关单位和人员的责任，涉及 ...
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进行了登记，那幺是否其后来以生产经营为目的利用房屋时就要将宅基地使用权登记变更为土地使用权登记？其房屋之上再安装广告牌，是否还要再进行空间利用权登记呢？ 主体。从我国法律的立法意图和实践中普遍作法来看，我们认为，农村集体土地所有权的归属应是村农民集体。在具体的农地租赁关系中，应由村民委员会或村农业生产 ...
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