没有考虑，对于无效合同应该一并处理。 对证据二、合同名称是土地使用权转让合同，但使用的年限三十八年，转让金是每亩每年5000元，这个合同名为转让实为租赁 本案涉及的农村集体土地至二审诉讼中仍未办理完备相应的手续，且当事人之间的合同违反了我国土地管理法中的禁止性规定，即农民集体所有的土地的使用权不得出让 ...
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没有考虑，对于无效合同应该一并处理。对证据二、合同名称是土地使用权转让合同，但使用的年限三十八年，转让金是每亩每年5000元，这个合同名为转让实为租赁 本案涉及的农村集体土地至二审诉讼中仍未办理完备相应的手续，且当事人之间的合同违反了我国土地管理法中的禁止性规定，即农民集体所有的土地的使用权不得出让、 ...
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合同(以下简称出让合同)，明确双方的权利和义务。 土地使用权出让合同应包括地块位置、面积、界线、用途、出让年限、规划设计要求、标定地价等内容。第十条 转让、出租和抵押： (一)、行政划拨取得的土地使用权未补办出让手续的； (二)、集体土地使用权； (三)、未按出让合同规定的条件和期限完成开发建设任务的 ...
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履行租赁合同，因原告与规划国土局签订出让合同的时间是1995年7月15日，土地使用权年限自1994年12月起至2044年11月止，且原告与顺德市陈村镇国土管理 村镇石洲村民委员会在出租土地使用权时应当明知该土地已被征用为国有土地而其已不具备对讼争土地的处分权，且其与上诉人租赁农村集体土地的行为并无经过 ...
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使用，且对租用的面积、使用年限及价格与土地转让的要式基本相同，双方的行为实质是转让集体土地。集体土地的使用权改变必须经国家征用始得有效， ，根据广东省高级人民法院《关于审理农村集体土地出让、转让、出租用于非农业建设纠纷案件若干问题指导意见》第21条规定，被上诉人应当赔偿上诉人土地闲置的损失。综上所述， ...
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）条第二条坚持和维护土地的社会主义公有制。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属集体所有，个人只有使用权。第三条农村从事非农业建设占用集体所有的 兴办的企事业单位用地；（三）农村联办企事业单位的用地；（四）全民和城镇集体单位使用的农村集体土地；（五）农村其他非农业建设用地。第五条收取 ...
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办理土地过户手续，因金明公司对协议中的120亩土地仅有37.14亩土地使用权（其余均为农村集体土地），且未投入开发建设，至合同履行不能。2002 暂行条例》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及《中华人民共和国土地管理法》的有关规定, 双方所签土地使用权转让合同为无效合同。金明公司应将收取新家园公司的 ...
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。《房屋所有权证》是房屋权属的合法有效凭证。第七条村民、农村集体经济组织及所办企业依法取得集体土地房屋权利的，可以向登记机关申请办理房屋权属登记，领取房屋权属 的身份证明（申请人是法人的应提交法人成立的批准文件）。（二）集体土地使用权证书或土地来源证明；（三）乡镇政府批准建房的证明（城市规划区内或控制 ...
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，均系广东商盾律师事务所律师。上诉人服务公司、合和公司、开发公司因土地使用权转让合同纠纷一案，不服博罗县人民法院(2001)博法民初字第151号民事判决，向 对“博罗县福田镇房地产发展公司”承担连带清偿责任。另查：本案涉讼的土地乃为农村集体土地，现仍由农民耕种。原审判决认为：1992年12月18日，与 ...
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应依照市政［９２］１２号令的规定，取得土地使用权，其办理程序和各项费用的收缴均按该规定执行。第八条开发企业使用农村集体土地或与农村集体经济组织以土地为 企业受让国有土地使用权时，应按合同规定缴纳以下费用：１、出让金：由征地成本、土地开发费和级差地价三部分组成，根据用地性质、区位及出让年限等因素确定。２ ...
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