60万元视为定金，张性田未提出异议，双方对该60万元作为定金意思表示一致，是对合同的变更。依据定金罚则，接受定金方不履行合同债务的应双倍返还定金；交付 的责任。根据上述规定，因晖苑公司没有取得商品房预售许可证，对该购房合同的无效，负有主要过错，因此晖苑公司除应予返还收到的60万元外，还应该承担张性田 ...
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商铺时上诉人已交纳了三个月的管理费按金和300元的用电周转金，且和被上诉人没有直接的法律关系，不构成解除合同的理由。2、被上诉人私自解除合同 作出约定。上述条款对押金的约定符合法律意义上的“定金”处罚罚则。原审判决将“押金”定性为“定金”准确。合同当事人应当按法律规定选择适用定金条款或违约金条款。原审 ...
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缔约过失的法律责任。同时，张某的行为也违反了所签署的《买卖定金协议书》的规定，因此应对其适用定金罚则，其作为收取定金的一方，在其明确违约的情况下 《定金买卖协议书》并未成立，所以其依据买卖定金协议书要求双倍返还没有合同依据；涉案合同被确认无效后，只涉及到返还定金的问题，不涉及承担违约责任；吴某交付的 ...
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定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。当事人一方不履行合同或拒绝履行合同时，适用定金罚则。订金”与“定金”读音相同，可在法律上却有重大的 人民法院不予支持。”由此可见，如果当事人在合同中写明的是“订金”，没有约定定金性质的，则不能适用定金罚金原则。[法院判决]在本案中，刘富贵在收据上写明收受的 ...
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倍返还定金；如是订金，则对合同没有担保作用，不像定金与违约情形有惩罚作用。 三、因房屋存在质量问题解除合同的条件：卖出人与买受人如果对物业 订金的条款，那么，此时订金实际上即属于定金的性质，应当按照定金罚则进行处理。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人 ...
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视为放弃自己的权利。按法律规定定金不能超过合同标的20%。请求驳回原告的诉讼请求。原告向本院提供的证据有：1、被告为原告出具的定金收到条一张。证明：被告 真实性无异议，认为不应适用定金罚则。对原告提供的证据2、3有异议。认为不能证明原告的主张。被告向本院提供的证据有：原告出具的收据二份，证明原告收到 ...
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定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。当事人一方不履行合同或拒绝履行合同时，适用定金罚则。 订金”与“定金”读音相同，可在法律上却有重大的 不予支持。”由此可见，如果当事人在合同中写明的是“订金”，没有约定定金性质的，则不能适用定金罚金原则。 [法院判决] 在本案中，刘富贵在收据上写明收受的是 ...
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事宜，但那天只有被告一人到场，很显然无法签订正式的买卖合同。诉请：1、依法判决被告返还原告购房定金人民币20,000元；2、按照定金罚则，依法判决 双方未能达成一致，正式房屋买卖合同没有签订。对此，本院认定该《房地产买卖居间合同》仅仅具有房屋买卖合同的预约性质，合同中约定的条款具有原则性特征。虽然被告 ...
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）和房产证的办理责任等。当日，新宁公司收取岳宏现金1万元，并给岳宏出具了收据一份。2006年1月10日，岳宏与新宁公司又签订预订协议一份，约定岳宏 ，故本案应适用定金罚则进行处理。关于本案承担义务的主体，岳宏要求新宁公司和第三人承担连带责任，因本案买卖合同双方是岳宏和新宁公司，岳宏没有证据证明新宁公司 ...
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从客户的角度理解，定金是主合同的担保，但是主合同还没有订立，因此也就无从谈起什么担保，不能按照《担保法》的条款来适用定金罚则，应该退还客户已经交纳的 时，没有书面协议，而在发展商开具的收据上却标明“订金”、“押金”、“保证金”等。对于这种情况，该司法解释第一百一十八条规定：“当事人交付留置金、担保金、 ...
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